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    新築一戸建て
    尼崎市稲葉荘２丁目　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    5,480万円
    物件価格/
    5,480万円
    毎月返済/
    約14.2万円
    建物面積/
    106.92m²
    土地面積/
    199.96m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪神武庫川線「武庫川」駅／JR神戸線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市稲葉荘２丁目

    【お庭付き】家庭菜園やドッグランなど用途多様
    ■駐車２台可！広いスペースはハイルーフ車も駐車可能
    ■ＬＤＫ２０帖、バルコニーに面しており明るい室内
    ■収納スペース豊富、嬉しいＷＩＣ付き

    敷地面積約60.48坪の広さを十分に活かした３ＬＤＫの一戸建て住宅！

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    浴室は広々としており、リラックスできる空間を提供します。快適なバスタイムを楽しめる設備が整っています。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は199.96㎡、建物面積は132.94㎡です。
    間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に11.2帖、6.7帖、6帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」まで徒歩約22分（約1750ｍ学校区は、尼崎市立大島小学校まで徒歩約6分（約430ｍ）・尼崎市立大庄北中学校まで徒歩約19分（約1460ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    グルメシティ西大島店　徒歩約10分（約770ｍ）
    セブンイレブン尼崎稲葉荘4丁目店　徒歩約8分（約640ｍ）
    尼崎稲葉荘郵便局　徒歩約4分（約290ｍ）
    小曽根緑地　徒歩約11分（約960ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市稲葉荘２丁目
    交通
    JR神戸線立花駅バス10分稲葉荘２丁目停徒歩3分 ・阪神武庫川線武庫川駅徒歩29分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩22分
    学校区
    尼崎市立大島小学校 尼崎市立大島小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大庄北中学校 尼崎市立大庄北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    199.96m²
    建物面積
    106.92m²
    接道
    西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、庭、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    HK24-0367号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約23分（約1840m）
    • 尼崎市立大島小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 尼崎市立大庄北中学校 徒歩約18分（約1460m）
    • グルメシティ西大島店 徒歩約10分（約770m）
    • セブンイレブン尼崎稲葉荘4丁目店 徒歩約8分（約640m）
    • フレンドマート尼崎水堂店 徒歩約13分（約1000m）
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    物件名
    NO.2530519　 尼崎市稲葉荘２丁目　新築一戸建て　 5,480万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00