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    新築一戸建て
    尼崎市東園田町２丁目　新築一戸建て　６号地 尼崎市の不動産の購入と売却→

    5,390万円
    物件価格/
    5,390万円
    毎月返済/
    約14.0万円
    建物面積/
    92.62m²
    土地面積/
    96.67m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／阪急宝塚線「曽根」駅／阪急宝塚線「服部天神」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市東園田町２丁目

    【オール電化】ZEH／耐震等級３取得
    ■セカンドカーも安心の駐車２台可能
    ■ご家族との会話も楽しめる対面式キッチン
    ■収納スペース豊富でお荷物もスッキリ片付きますね
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市東園田町２丁目の木造2階建ての新築一戸建て（６号地）です。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約11分（約880m）です。また、阪急電鉄宝塚線「曽根」駅まで徒歩約35分（約2790m）、阪急電鉄宝塚線「服部天神」駅まで徒歩約35分（約2770m）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立園和北小学校」まで徒歩約13分（約1040m）、「尼崎市立園田東中学校」まで徒歩約8分（約600m）の距離です。

    周辺環境は、
    ・業務スーパー TAKENOKO 園田店 徒歩約7分（約540m）
    ・ローソンストア100尼崎東園田町店 徒歩約4分（約270m）
    ・猪名の森保育園分園 徒歩約8分（約630m）
    ・尼崎東園田郵便局 徒歩約4分（約280m）
    ・JA兵庫六甲園田駅支店 徒歩約12分（約940m）
    ・藻川河川敷緑地 徒歩約15分（約1130m）
    ・医療法人旭会園田病院 徒歩約4分（約290m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    設備仕様としては、太陽光発電システム、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市東園田町２丁目
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩11分 ・阪急宝塚線曽根駅徒歩35分 ・阪急宝塚線服部天神駅徒歩35分
    学校区
    尼崎市立園和北小学校 尼崎市立園和北小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立園田東中学校 尼崎市立園田東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,390万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    96.67m²
    建物面積
    92.62m²
    接道
    西側公道 接面9.7m 幅員6.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    22戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS123-6110-50820号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約11分（約880m）
    • 尼崎市立園和北小学校 徒歩約13分（約1040m）
    • 尼崎市立園田東中学校 徒歩約8分（約600m）
    • 業務スーパー TAKENOKO 園田店 徒歩約7分（約540m）
    • ローソンストア100尼崎東園田町店 徒歩約3分（約270m）
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    NO.1997128　 尼崎市東園田町２丁目　新築一戸建て　６号地　 5,390万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00