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    中古一戸建て 500万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2024.03.26     尼崎市立花町４丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    5,980万円 500万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2024.03.26
    物件価格/
    5,980万円
    毎月返済/
    約15.5万円
    建物面積/
    202.95m²
    土地面積/
    170.83m²
    間取り/
    6ＬＤＫ
    築年月/
    2000年1月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅／阪急伊丹線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市立花町４丁目

    【店舗付き２世帯住宅】お庭やガレージ付き♪
    ■ＪＲ「立花駅」徒歩約７分の駅チカ物件！通勤通学にも便利ですね
    ■スーパーやコンビニは近くお買い物にも便利な立地
    ■２か所あるバルコニーではお洗濯物もたくさん干せますね

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与えるデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図１階には店舗付き、二世帯住宅向け６LLDDKKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市立花町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のJR西日本東海道本線「立花」駅まで徒歩約9分（約720m）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立水堂小学校」まで徒歩約7分（約510m） 「尼崎市立南武庫之荘中学校」まで徒歩約14分（約1100m）の距離です。

    周辺環境は スーパーマルハチ立花店 徒歩約4分（約320m） ニューヤマザキデイリーストア尼崎水堂店 徒歩約6分（約430m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は170.83㎡、建物面積は202.95㎡です。 間取りは6LDKの間取りとなっております。

    設備としては、システムキッチン、洗面所独立、専用庭、フローリング、全居室収納が備わっています。 また、二世帯向けのこだわりポイントがあります。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市立花町４丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩7分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩18分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩35分
    学校区
    尼崎市立水堂小学校 尼崎市立水堂小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立南武庫之荘中学校 尼崎市立南武庫之荘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    6ＬＤＫ
    価格
    5,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2000年1月
    土地面積
    170.83m²
    建物面積
    202.95m²
    接道
    北側 幅員5.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、洗面所独立、専用庭、フローリング、全居室収納
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約9分（約720m）
    • 尼崎市立水堂小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • スーパーマルハチ立花店 徒歩約4分（約320m）
    • ニューヤマザキデイリーストア尼崎水堂店 徒歩約5分（約430m）
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    物件名
    NO.1826450　 尼崎市立花町４丁目　中古一戸建て　 5,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00