姫路市余部区上余部　中古一戸建て

今回ご紹介するのは姫路市余部上余部に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

令和8年11月にクロス・キッチン台・洗面台・襖・障子・畳表替・トイレ交換・ハウスクリーニングといったリフォームを完了しており、大変綺麗な状態でお住まいいただけます。

交通アクセスは、
JR山陽本線「網干」駅まで徒歩約23分（約1840m）
山陽電鉄網干線「山陽網干」駅まで徒歩約38分（約3020m）
山陽電鉄網干線「平松」駅まで徒歩約52分（約4100m）

お子様の学校区は、「姫路市立余部小学校」まで徒歩約9分（約670m）、「姫路市立朝日中学校」まで徒歩約23分（約1820m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルアイ網干店」 徒歩約17分（約1350m）
コンビニ「セブンイレブン姫路上余部店」 徒歩約8分（約630m）
コンビニ「ファミリーマート姫路網干店」 徒歩約19分（約1450m）
幼稚園・保育園「認定こども園石海保育園」 徒歩約17分（約1330m）
郵便局「姫路余部郵便局」 徒歩約5分（約390m）
銀行「兵庫信用金庫網干駅支店」 徒歩約22分（約1720m）
公園「朝日谷公園」 徒歩約31分（約2440m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は148.18㎡（約44.82坪）、建物面積は94.44㎡（約28.56坪）です。
間取りは7.5帖のDK、6帖の和室が3部屋、4.5帖の和室、9帖の洋室がある5DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！