姫路市奥山　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは姫路市奥山の木造2階建ての中古戸建てです

令和8年4月リフォームを施しており室内は非常に美しく仕上がっております
オール電化システムを採用しており駐車スペースも2台分確保された快適な住環境です

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の山陽電鉄本線「白浜の宮」駅まで徒歩約25分（約2000m）です
また、山陽電鉄本線「八家」駅まで徒歩約26分（約2080m）、山陽電鉄本線「妻鹿」駅まで徒歩約35分（約2800m）です

お子様の学校区は、「姫路市立糸引小学校」まで徒歩約8分（約640m）、「姫路市立灘中学校」まで徒歩約23分（約1830m）の距離です

周辺環境は
スーパー「マルアイ白浜店」徒歩約10分（約750m）
コンビニ「セブンイレブン姫路白浜町北店」徒歩約8分（約580m）
郵便局「姫路白浜北郵便局」徒歩約14分（約1110m）
幼稚園保育園「姫路市立糸引幼稚園」徒歩約12分（約960m）
銀行「JA兵庫西姫路灘支店」徒歩約17分（約1310m）
公園「東山公園」徒歩約23分（約1840m）
スーパー「ボンマルシェ白浜店」徒歩約11分（約870m）
スーパー「マックスバリュ東山店」徒歩約18分（約1410m）
コンビニ「ローソン姫路継野々上店」徒歩約13分（約1020m）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス北原店」徒歩約11分（約855m）
公園「奥山一ノ坪公園」徒歩約3分（約240m）
ホームセンター「ハウジングランドいない姫路東山店」徒歩約15分（約1160m）
病院「こみや歯科医院」徒歩約7分（約550m）
病院「近藤内科医院」徒歩約11分（約810m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は133.61㎡（40.41坪）、建物面積は104.33㎡（31.55坪）です
間取りは17.5帖のLDKと、3帖の洋室が1室、4帖の洋室が1室、6帖の洋室が2室の4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市奥山姫路市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線白浜の宮駅徒歩25分山陽電鉄本線白浜の宮駅の物件一覧→
山陽電鉄本線八家駅徒歩25分山陽電鉄本線八家駅の物件一覧→
JR山陽本線御着駅徒歩50分JR山陽本線御着駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立糸引小学校姫路市立糸引小学校区の物件一覧→
姫路市立灘中学校姫路市立灘中学校区の物件一覧→

価格: 2,980万円

面積: 土地／133.61㎡（約40.41坪）、建物／104.33㎡（約31.55坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2023年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、ルーフバルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線白浜の宮駅の
不動産の購入と売却

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0120-939-058

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周辺施設

白浜の宮駅(山陽電鉄本線)
徒歩25分（約2000m）

姫路市立糸引小学校
徒歩8分（約640m）

姫路市立灘中学校
徒歩23分（約1830m）

マルアイ白浜店
徒歩10分（約750m）

セブンイレブン姫路白浜町北店
徒歩8分（約580m）

ボンマルシェ白浜店
徒歩11分（約870m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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