姫路市奥山　中古一戸建て

パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは姫路市奥山の鉄骨造３階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

JR姫路線「姫路」駅まで徒歩約６２分（約４９４０ｍ）です。
また、山陽電気鉄道本線「白浜の宮」駅まで徒歩約２７分（約２１３０ｍ）、JR山陽本線「御着」駅まで徒歩約４５分（約３６００ｍ）です。

お子様の学校区は、「姫路市立糸引小学校」まで徒歩約１１分（約８５０ｍ）、「姫路市立灘中学校」まで徒歩約２７分（約２１００ｍ）の距離です。

周辺環境は
○「マルアイ白浜店」徒歩約１１分（約８１０ｍ）
○「セブンイレブン姫路白浜町北店」徒歩約１０分（約７７０ｍ）
○「近藤内科医院」徒歩約２０分（約１６００ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は３４２．３９㎡（１０３．５７坪）、建物面積は２４９．８９㎡（７５．５９坪）です。
間取りは１階部分が、６帖の和室が２室、８帖の和室が１室、７帖のDKが１室、２階部分が７帖の洋室が１室、６帖の和室が１室、２４帖のLDKが１室、３階部分が７帖の洋室が１室、７．５帖の洋室が１室の７LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市奥山姫路市の物件一覧→

交通: JR姫新線姫路駅バス21分奥山口停徒歩8分JR姫新線姫路駅の物件一覧→
山陽電鉄本線白浜の宮駅徒歩27分山陽電鉄本線白浜の宮駅の物件一覧→
JR山陽本線御着駅徒歩45分JR山陽本線御着駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立糸引小学校姫路市立糸引小学校区の物件一覧→
姫路市立灘中学校姫路市立灘中学校区の物件一覧→

価格: 2,980万円

面積: 土地／342.39㎡（約103.57坪）、建物／249.89㎡（約75.59坪）

間取り: 7LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1991年1月

用途地域: 指定無

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面4.0m 幅員2.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　5台

設備: 給湯、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、カードキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、プロパンガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、庭、シャッター雨戸

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR姫新線姫路駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線白浜の宮駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線御着駅の
不動産の購入と売却

姫路市立糸引小学校の
不動産の購入と売却

姫路市立灘中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-939-058

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周辺施設

白浜の宮駅(山陽電鉄本線)
徒歩27分（約2110m）

姫路市立糸引小学校
徒歩11分（約850m）

姫路市立灘中学校
徒歩27分（約2100m）

マルアイ白浜店
徒歩11分（約810m）

セブンイレブン姫路白浜町北店
徒歩10分（約770m）

八家駅(山陽電鉄本線)
徒歩32分（約2500m）

JR山陽本線「御着駅」
徒歩46分（約3660m）

ボンマルシェ白浜店
徒歩12分（約930m）

マックスバリュ東山店
徒歩20分（約1580m）

ファミリーマート姫路北原店
徒歩16分（約1210m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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