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    中古一戸建て NEW
    姫路市西八代町　中古一戸建て 姫路市の不動産の購入と売却→

    4,500万円
    物件価格/
    4,500万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    建物面積/
    125.88m²
    土地面積/
    176.33m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2015年9月
    最寄り駅/JR山陽本線「姫路」駅／山陽電鉄本線「山陽姫路」駅／JR姫新線「姫路」駅
    所在地　/兵庫県姫路市西八代町

    【セキスイハイム施工の家+即予約可】長期優良住宅
    ■城乾小学校まで徒歩約８分でお子様の通学も安心です
    ■太陽光パネルとエネファームのダブル発電！
    ■南向きバルコニーで陽当たり良好です

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは姫路市西八代町のき造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のJR山陽本線「姫路」駅までバスで約15分バス停「県立大環境人間学部」から約5分（約400ｍ）です。
    また、山陽電気鉄道本線「山陽姫路」駅まで徒歩約30分（約2350ｍ）、JR姫新線「姫路」駅まで徒歩約32分（約2560ｍ）です。

    お子様の学校区は、「姫路市立城乾小学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）、「姫路市立城乾中学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「マックスバリュ城の西店」徒歩約16分（約1240ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン姫路八代本町店」徒歩約2分（約90ｍ）
    郵便局「姫路八代郵便局」徒歩約4分（約280ｍ）
    幼稚園「姫路市立城乾幼稚園」徒歩約5分（約370ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は176.33㎡（53.33坪）、建物面積は125.88㎡（38.07坪）です。
    間取りは8帖の洋室と4.6帖の洋室が2室、5帖の和室、23帖のLDKの4SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    橋本 大輝
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    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市西八代町
    交通
    JR山陽本線姫路駅バス15分県立大環境人間学部停徒歩5分 ・山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩30分 ・JR姫新線姫路駅徒歩32分
    学校区
    姫路市立城乾小学校 姫路市立城乾小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    4,500万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2015年9月
    土地面積
    176.33m²
    建物面積
    125.88m²
    接道
    北側公道 接面10.0m 幅員3.8m、東側私道 接面18.0m 幅員2.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道18.00㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月8日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 姫路駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約32分（約2560m）
    • 姫路市立城乾小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 姫路市立城乾中学校 徒歩約8分（約670m）
    • マックスバリュ城の西店 徒歩約16分（約1240m）
    • セブンイレブン姫路八代本町2丁目店 徒歩約1分（約90m）
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    NO.3483552　 姫路市西八代町　中古一戸建て　 4,500万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00