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姫路市上大野４丁目　新築一戸建て　２号地

中古一戸建て

新価格公示日：2026.02.05 旧価格公示日：2025.10.03

姫路市上大野４丁目　新築一戸建て　２号地

2,798万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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白を基調としたスタイリッシュな外観

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全２区画、好評分譲中！２号棟！

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食洗機付きの使い勝手良いシステムキッチン。リビングを見渡せる対面キッチンです！

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浴室暖房乾燥機付きで、年中快適に入浴できます

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南東向きの陽当たりいいリビング。前面に建物は無く、開放感があります！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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こちらはパントリーです。食品以外にも書類なども収納できる便利なスペースです。

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外の様子が伺えるモニター付きインターホン

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通話機能や節電機能など様々な機能が付いた便利な給湯リモコン

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雨の日や花粉の時期のお洗濯に便利な浴室暖房乾燥機

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おそうじらくらくのＩＨクッキングヒーター

2,798万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県姫路市上大野４丁目
Google map
: JR播但線野里駅徒歩43分
JR播但線砥堀駅徒歩57分
: 2024年6月／3LDK／2階建／建物103.62㎡／土地149.23㎡

POINT

【ＬＤＫ１９帖以上+即内覧可！】駐車２台可 ■ウォークインクローゼット付！一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます ■便利で安心！電子キー搭載玄関ドア ■食器洗浄乾燥機で家事楽

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-939-058

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

姫路市上大野に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は149.23㎡（45.14坪）、建物面積は103.62㎡（31.34坪）です。
間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、5.2帖の洋室が2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR播但線「野里」駅まで徒歩約43分（約3440ｍ）

学校区は、「姫路市立広峰小学校」まで徒歩約24分（約1900ｍ）、「姫路市立広嶺中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です。

周辺環境は
はやしの「田寺店」徒歩約34分（約2370ｍ）
セブンイレブン「姫路北平野2丁目店」徒歩約20分（約1600ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市上大野４丁目姫路市の不動産一覧

交通: JR播但線野里駅徒歩43分JR播但線野里駅の不動産一覧
JR播但線砥堀駅徒歩57分JR播但線砥堀駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立広峰小学校広峰小学校区の不動産一覧
姫路市立広嶺中学校広嶺中学校区の不動産一覧

価格: 2,798万円

面積: 土地／149.23㎡、建物／103.62㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年6月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面6.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、シューズWIC、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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0120-939-058

お問合せ

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周辺施設

野里駅(JR西日本播但線)
徒歩42分（約3350m）

姫路市立広峰小学校
徒歩26分（約2070m）

姫路市立広嶺中学校
徒歩22分（約1730m）

はやしの田寺店
徒歩34分（約2670m）

ファミリーマート姫路北平野店
徒歩16分（約1260m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。