姫路市上大野４丁目　新築一戸建て　第６　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

姫路市上大野に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は195.84㎡（59.24坪）、建物面積は103.68㎡（31.36坪）です
間取りは1階部分に16.5帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に8帖の洋室、6.5帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR播但線「野里」駅まで徒歩約41分（約3250ｍ）

学校区は、「姫路市立広峰小学校」まで徒歩約25分（約1970ｍ）、「姫路市立広嶺中学校」まで徒歩約21分（約1620ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「野里駅(JR西日本播但線)」徒歩約41分（約3250ｍ）
小学校「姫路市立広峰小学校」徒歩約25分（約1970ｍ）
中学校「姫路市立広嶺中学校」徒歩約21分（約1620ｍ）
スーパー「はやしの田寺店」徒歩約33分（約2570ｍ）
コンビニ「ファミリーマート姫路北平野店」徒歩約15分（約1150ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園広峰保育園」徒歩約23分（約1840ｍ）
郵便局「上大野簡易郵便局」徒歩約11分（約830ｍ）
公園「御立杉池スポーツ広場」徒歩約18分（約1400ｍ）
銀行「姫路信用金庫城北支店」徒歩約25分（約1970ｍ）
スーパー「マックスバリュ安室店」徒歩約35分（約2800ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市上大野４丁目姫路市の不動産一覧

交通: JR播但線野里駅徒歩39分JR播但線野里駅の不動産一覧
JR播但線砥堀駅徒歩55分JR播但線砥堀駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立広峰小学校広峰小学校区の不動産一覧
姫路市立広嶺中学校広嶺中学校区の不動産一覧

価格: 2,680万円

面積: 土地／195.84㎡、建物／103.68㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側私道接面4.5m 幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R05SHC104528号

駐車場: カースペース　1台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-939-058

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周辺施設

野里駅(JR西日本播但線)
徒歩41分（約3250m）

姫路市立広峰小学校
徒歩25分（約1970m）

姫路市立広嶺中学校
徒歩21分（約1620m）

はやしの田寺店
徒歩33分（約2570m）

ファミリーマート姫路北平野店
徒歩15分（約1150m）

マックスバリュ安室店
徒歩35分（約2800m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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