姫路市花田町勅旨　新築一戸建て　1号棟

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

姫路市花田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です

そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本物件の土地面積は189.39㎡（57.29坪）、建物面積は92.33㎡（27.92坪）です
間取りは1階部分に約21.1帖のLDK、約6帖の洋室、約4.5帖の洋室、約4.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、ペニンシュラキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「東姫路」駅まで徒歩約29分（約2320m）
JR播但線「京口」駅まで徒歩約33分（約2640m）

学校区は、「姫路市立花田小学校」まで徒歩約6分（約430m）、「姫路市立花田中学校」まで徒歩約24分（約1870m）の距離です

周辺環境は
フレッシュバザール姫路花田店」徒歩約10分（約780m）
セブンイレブン姫路加納原田店」徒歩約8分（約580m）
姫路市立花田幼稚園」徒歩約8分（約590m）
姫路花田郵便局」徒歩約13分（約990m）
JA兵庫西花田支店」徒歩約7分（約550m）
加納原田緑地」徒歩約11分（約880m）
セブン-イレブン姫路加納原田店」徒歩約7分（約537m）
ディスカウントドラッグコスモス花田店」徒歩約10分（約733m）
本覚寺診療所」徒歩約9分（約700m）
共立病院」徒歩約15分（約1200m）
ヤマダストアー花田店」徒歩約8分（約600m）
業務スーパー花田店」徒歩約8分（約640m）
ローソン姫路花田小川店」徒歩約10分（約750m）
ドラッグストアマツモトキヨシ花田店」徒歩約7分（約560m）
スギ薬局姫路花田店」徒歩約11分（約880m）
勅旨第二公園」徒歩約5分（約400m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市花田町勅旨姫路市の物件一覧→

交通: JR山陽本線東姫路駅徒歩29分JR山陽本線東姫路駅の物件一覧→
JR播但線京口駅徒歩35分JR播但線京口駅の物件一覧→
JR山陽本線御着駅徒歩33分JR山陽本線御着駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立花田小学校姫路市立花田小学校区の物件一覧→
姫路市立花田中学校姫路市立花田中学校区の物件一覧→

価格: 3,290万円

面積: 土地／189.39㎡（約57.29坪）、建物／92.33㎡（約27.92坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側接面13.1m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HK24- 12597号

駐車場: カーポート　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線東姫路駅の
不動産の購入と売却

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0120-939-058

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周辺施設

JR山陽本線「東姫路駅」
徒歩29分（約2320m）

姫路市立花田小学校
徒歩6分（約430m）

姫路市立花田中学校
徒歩24分（約1870m）

フレッシュバザール姫路花田店
徒歩10分（約780m）

セブンイレブン姫路加納原田店
徒歩8分（約580m）

ヤマダストアー花田店
徒歩16分（約1210m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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