姫路市飾磨区付城１丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

姫路市飾磨区付城に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は127.83㎡（38.66坪）、建物面積は96.05㎡（29.05坪）です。
間取りは1階部分に17.5帖のLDKと3帖のタタミコーナー、2階部分に6.3帖の洋室、5.5帖の洋室、5.5帖の洋室の3LDK+タタミコーナータイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約5分（約380ｍ）
山陽電気鉄道網干線「西飾磨」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
山陽電気鉄道本線「亀山」駅まで徒歩約40分（約3130ｍ）

学校区は、「姫路市立英賀保小学校」まで徒歩約11分（約850m）、「姫路市立飾磨西中学校」まで徒歩約19分（約1510m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マックスバリュ英賀保店」徒歩約7分（約520m）
コンビニ「ファミリーマート英賀春日町店」徒歩約9分（約690m）
幼稚園保育園「専徳寺ひろはた保育園とまみ分園」徒歩約11分（約810m）
郵便局「英賀保駅前郵便局」徒歩約6分（約410m）
銀行「JA兵庫西英賀保支店」徒歩約6分（約420m）
公園「付城公園」徒歩約5分（約400m）
総合病院「医療法人松藤会入江病院」徒歩約10分（約780m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市飾磨区付城１丁目姫路市の物件一覧→

交通: JR山陽本線英賀保駅徒歩5分JR山陽本線英賀保駅の物件一覧→
山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩17分山陽電鉄網干線西飾磨駅の物件一覧→
山陽電鉄本線亀山駅徒歩40分山陽電鉄本線亀山駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立英賀保小学校姫路市立英賀保小学校区の物件一覧→
姫路市立飾磨西中学校姫路市立飾磨西中学校区の物件一覧→

価格: 3,680万円

面積: 土地／127.83㎡（約38.66坪）、建物／96.05㎡（約29.05坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南東側公道接面16.4m 幅員3.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HK26-20101号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、複層ガラス、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線英賀保駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄網干線西飾磨駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線亀山駅の
不動産の購入と売却

姫路市立英賀保小学校の
不動産の購入と売却

姫路市立飾磨西中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-939-058

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周辺施設

JR西日本山陽本線「英賀保駅」
徒歩5分（約380m）

姫路市立英賀保小学校
徒歩11分（約850m）

姫路市立飾磨西中学校
徒歩19分（約1510m）

マックスバリュ英賀保店
徒歩7分（約520m）

ファミリーマート英賀春日町店
徒歩9分（約690m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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