姫路市飾磨区付城１丁目　新築一戸建て　全 １区画

姫路市飾磨区付城に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は127.83㎡（38.66坪）、建物面積は96.05㎡（29.05坪）です。
間取りは1階部分に17.5帖のLDKと3帖のタタミコーナー、2階部分に6.3帖の洋室、5.5帖の洋室、5.5帖の洋室の3LDK+タタミコーナータイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約5分（約380ｍ）
山陽電気鉄道網干線「西飾磨」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
山陽電気鉄道本線「亀山」駅まで徒歩約40分（約3130ｍ）

学校区は、「姫路市立英賀保小学校」まで徒歩約11分（約850m）、「姫路市立飾磨西中学校」まで徒歩約19分（約1510m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マックスバリュ英賀保店」徒歩約7分（約520m）
コンビニ「ファミリーマート英賀春日町店」徒歩約9分（約690m）
幼稚園保育園「専徳寺ひろはた保育園とまみ分園」徒歩約11分（約810m）
郵便局「英賀保駅前郵便局」徒歩約6分（約410m）
銀行「JA兵庫西英賀保支店」徒歩約6分（約420m）
公園「付城公園」徒歩約5分（約400m）
総合病院「医療法人松藤会入江病院」徒歩約10分（約780m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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心よりお待ちしております！