サンヒルズ坂田町　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

姫路市坂田町に所在する「サンヒルズ坂田町」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは2002年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は76.73㎡で間取りは18.5帖のLDK、6.9帖の洋室と4.5帖の洋室、3.7帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

ペット飼育可！
南向きバルコニーで陽当たり良好です
オートロックや宅配ボックスなど共用設備も充実しております

交通アクセスは、
JR播但線「京口」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽姫路」徒歩約17分（約1290ｍ）
JR姫新線「姫路」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、「姫路市立城東小学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）、「姫路市立東光中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ボンマルシェ大手前店」徒歩約10分（約750ｍ）
コンビニ「ファミリーマート姫路壱丁町店」徒歩約4分（約250ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園ベイカ」徒歩約8分（約640ｍ）
郵便局「姫路元塩郵便局」徒歩約5分（約330ｍ）
銀行「姫路信用金庫東支店」徒歩約3分（約220ｍ）
公園「北条公園」徒歩約17分（約1320ｍ）
スーパー「マックスバリュ宮西店」徒歩約13分（約990ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市坂田町姫路市の不動産一覧

交通: JR播但線京口駅徒歩9分JR播但線京口駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩17分山陽電鉄本線山陽姫路駅の不動産一覧
JR姫新線姫路駅徒歩15分JR姫新線姫路駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立城東小学校城東小学校区の不動産一覧
姫路市立東光中学校東光中学校区の不動産一覧

価格: 2,598万円

面積: 76.73㎡（約23.21坪）

間取り: 3LDK

階数: 9階（11階建）

構造: RC

築年月: 2002年5月

バルコニー: 12.78㎡／南向き

管理費: 5,100円／月

修繕積立金: 22,480円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: 株式会社大京アステージ

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、カウンタキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-939-058

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周辺施設

京口駅(JR西日本播但線)
徒歩9分（約690m）

姫路市立城東小学校
徒歩11分（約820m）

姫路市立東光中学校
徒歩6分（約480m）

ボンマルシェ大手前店
徒歩10分（約750m）

ファミリーマート姫路壱丁町店
徒歩4分（約250m）

マックスバリュ宮西店
徒歩13分（約990m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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