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    中古マンション
    アルファステイツ田寺　中古マンション 姫路市の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    85.16m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2007年9月
    最寄り駅/JR山陽本線「姫路」駅／JR姫新線「播磨高岡」駅／JR姫新線「余部」駅
    所在地　/兵庫県姫路市田寺１丁目

    【ペット可】LDK２３帖以上！
    ■床暖房完備！
    ■南向きバルコニーで日当たり・風通し良好！
    ■マルアイ徒歩約３分圏内にあり毎日のお買い物至便！

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    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーで日当たり・風通し良好！LDKひろびろ23.1帖！
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    おすすめポイント

    姫路市田寺１丁目に所在する「アルファステイツ田寺」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは2007年9月新築でRC造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は85.16㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「姫路」駅までバスで約32分、バス停「田寺南口」徒歩約1分
    ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約30分（約2370ｍ）
    ＪＲ姫新線「余部」駅まで徒歩約51分（約4030ｍ）

    学校区は、「姫路市立安室小学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）、「姫路市立安室中学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「マルアイ辻井店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「セブンイレブン姫路辻井8丁目店」徒歩約4分（約300ｍ）
    「姫路市立安室東幼稚園」徒歩約4分（約320ｍ）
    「姫路辻井郵便局」徒歩約4分（約270ｍ）
    「JA兵庫西安室支店」徒歩約4分（約300ｍ）
    「籠池緑地」徒歩約4分（約270ｍ）
    「コープ姫路田寺」徒歩約5分（約350ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
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    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市田寺１丁目
    交通
    JR山陽本線姫路駅バス32分田寺南口停徒歩1分 ・JR姫新線播磨高岡駅徒歩30分 ・JR姫新線余部駅徒歩51分
    学校区
    姫路市立安室小学校 姫路市立安室小学校の不動産をさがす→
    姫路市立安室中学校 姫路市立安室中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    8階／地上14階
    構造
    RC
    築年月
    2007年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.16m²
    バルコニー
    14.7m²／向き
    管理費
    10,200円
    修繕積立金
    14,100円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    26戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 姫路駅(JR西日本 播但線) 徒歩約51分（約4040m）
    • 姫路市立安室東小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 姫路市立安室中学校 徒歩約4分（約340m）
    • マルアイ辻井店 徒歩約3分（約240m）
    • コープ姫路田寺 徒歩約4分（約350m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アルファステイツ田寺　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2876067　 アルファステイツ田寺　中古マンション　
    兵庫県姫路市田寺１丁目 2,780万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00