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土地
新価格公示日:2026.06.17 旧価格公示日:2026.02.05

姫路市八代本町1丁目 建築条件なし土地

3,200万円 (毎月返済 約
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
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【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
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【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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3,200万円 (毎月返済 約 ローンシミュレーション
住所
兵庫県姫路市八代本町1丁目
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交通
JR山陽本線姫路駅 徒歩33分
山陽電鉄本線山陽姫路駅 徒歩29分
JR東海道・山陽新幹線姫路駅 徒歩31分
詳細
土地281.66㎡(約85.20坪)
POINT
【建築条件なし!即見学可能】約85坪と広々 ■城乾小学校、城乾中学校まで徒歩10分圏内と通学安心♪ ■平坦な土地でお車の出し入れもらくらく ■間口も広くたっぷりの自然光が取り込めます
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

市川 晴菜
市川 晴菜
今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
姫路市八代本町1丁目に所在する建築条件なし売り土地となります。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

土地面積は、約281.66㎡(85.2坪)となっております。

交通アクセスは、
JR山陽本線「姫路駅」まで徒歩約33分(約2640m)
山陽電気鉄道本線「山陽姫路駅」まで徒歩約29分(約2270m)
JR東海道・山陽新幹線「姫路駅」まで徒歩約31分(約2480m)
学校区は、「姫路市立城乾小学校」まで徒歩8分(約640m)、「姫路市立城乾中学校」まで徒歩約9分(約720m)の距離です。

周辺環境は
スーパ「マックスバリュ城の西店」まで徒歩16分(約1250m)
コンビニ「セブンイレブン姫路八代本町2丁目店」まで徒歩2分(約150m)
幼稚園・保育園「姫路市立城乾幼稚園」まで徒歩5分(約370m)
郵便局「姫路八代郵便局」まで徒歩4分(約250m)
銀行「播州信用金庫北支店」まで徒歩6分(約440m)
公園「景福寺公園」まで徒歩14分(約1120m)

この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!

物件概要

所在地
兵庫県姫路市八代本町1丁目姫路市の物件一覧→
交通
JR山陽本線姫路駅 徒歩33分JR山陽本線姫路駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽姫路駅 徒歩29分山陽電鉄本線山陽姫路駅の物件一覧→
JR東海道・山陽新幹線姫路駅 徒歩31分
学校区
姫路市立城乾小学校姫路市立城乾小学校区の物件一覧→
姫路市立城乾中学校姫路市立城乾中学校区の物件一覧→
価格
3,200万円
面積
281.66㎡(約85.20坪)
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
地勢
-
接道
西側公道 接面18.6m 幅員4.0m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
総戸数
-
設備
電気、上水道、下水道、都市ガス
現況
更地
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年8月15日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!
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周辺施設

姫路駅(JR西日本 山陽本線)
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姫路市立城乾小学校
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徒歩8分(約600m)
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徒歩9分(約670m)
マックスバリュ城の西店
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セブンイレブン姫路八代本町2丁目店
セブンイレブン姫路八代本町2丁目店
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ローンシミュレーション

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返済期間
金利
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ボーナス返済の割合
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借入金額
万円
試算結果
毎月の返済額
ボーナス月の返済額
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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