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神戸市西区糀台３丁目　新築一戸建て　２期　全２区画　１号棟

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.02.02 旧価格公示日：2025.12.04

神戸市西区糀台３丁目　新築一戸建て　２期　全２区画　１号棟

4,698万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

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駐車2台可能の4LDK！

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

4,698万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区糀台
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: 神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩35分
-駅
: 2025年9月／4LDK／2階建／建物93.77㎡／土地127.22㎡

POINT

【南東向き+即案内可！】陽当たり・通風良好 ■スーパー・コンビニ・公園など徒歩約8分圏内で便利！ ■LDK19.2帖で広々としています ■駐車2台可能！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

【南東向き+即案内可！】陽当たり・通風良好
■スーパー・コンビニ・公園など徒歩約8分圏内で便利！
■LDK19.2帖で広々としています
■駐車2台可能！

◇特徴
・WICがありお部屋もスッキリ片付きます
・リビングでDENがあり様々な用途で使用できます
・糀台小学校まで徒歩約7分でお子様の通学も安心
・自然豊かで住みやすい環境です

◇立地
・神戸市立糀台小学校まで徒歩約7分
・神戸市立櫨谷中学校まで徒歩約3分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区糀台神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩17分神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩35分神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅の不動産一覧
-駅

学校区: 神戸市立糀台小学校糀台小学校区の不動産一覧
神戸市立櫨谷中学校櫨谷中学校区の不動産一覧

価格: 4,698万円

面積: 土地／127.22㎡、建物／93.77㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員6.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS125-0410-53495号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

西神中央駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩18分（約1380m）

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トーホーストアかりばプラザ店
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ファミリーマート西神オリエンタルホテル店
徒歩17分（約1340m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。