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    新築一戸建て NEW
    神戸市西区福吉台２丁目　新築一戸建て　２期　１号地 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,398万円
    物件価格/
    3,398万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    101.85m²
    土地面積/
    126.17m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／JR山陽本線「魚住」駅／JR山陽本線「土山」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区福吉台２丁目

    【リビング23帖】前道6ｍ以上
    ■バルコニー南向きで陽当たり良好です
    ■子供の学習や在宅ワークなど用途多彩なDEN付き
    ■全居室収納＋ウォークインクローゼットもついており、収納が充実！

    南向き！陽当り良好！木造2階建４LDKのおうちです

    DEN付のLDKは広々23帖です！日中はリビングに明るい日が差し込みます！

    コンビニまで徒歩約9分の立地！ちょっとしたお買い物に便利

    前道が広く、駐車も楽々できる便利な立地です。２台駐車可能なので来客時も安心ですね

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    神戸市西区福吉台２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は126.17㎡（38.16坪）、建物面積は101.85㎡（30.8坪）です。
    間取りは1階部分に23帖のLDK、2階部分に4.5帖の洋室、5.2帖の洋室、5.5帖の洋室、7.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器乾燥機、TV付モニターフォン、DEN、ウォークインクローゼット、など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    R山陽本線「大久保駅」までバス停「福吉」まで徒歩約8分（約640ｍ）
    JR山陽本線「魚住駅」までバス約42分（約3290m）
    JR山陽本線「土山駅」までバス約50分（約3930m）

    学校区は、「神戸市立岩岡小学校」まで徒歩約33分（約2570m）「神戸市岩岡中学校」まで徒歩約33分（約2610m）
    周辺環境は
    「ロピア神戸岩岡店」まで徒歩約11分（約830m）
    「ローソン神戸福吉台店」まで徒歩約8分（約590m）
    「みなと銀行岩岡支店」まで徒歩約28分（約2190m）
    「明石清水郵便局」まで徒歩約27分（約2100m）
    「秋田市民公園」まで徒歩約9分（約700m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区福吉台２丁目
    交通
    JR山陽本線大久保駅バス20分福沢停徒歩8分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩42分 ・JR山陽本線土山駅徒歩50分
    学校区
    神戸市立岩岡小学校 神戸市立岩岡小学校の不動産をさがす→
    神戸市立岩岡中学校 神戸市立岩岡中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    126.17m²
    建物面積
    101.85m²
    接道
    南側公道 接面6.9m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0420-52121号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約64分（約5130m）
    • 神戸市立岩岡小学校 徒歩約32分（約2570m）
    • 神戸市立岩岡中学校 徒歩約33分（約2610m）
    • ロピア神戸岩岡店 徒歩約10分（約830m）
    • ローソン神戸福吉台店 徒歩約7分（約590m）
    • みなと銀行岩岡支店 徒歩約27分（約2190m）
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    物件名
    NO.2953346　 神戸市西区福吉台２丁目　新築一戸建て　２期　１号地　 3,398万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00