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    新築一戸建て
    神戸市西区福吉台２丁目　新築一戸建て　２号棟 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,080万円
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    108.03m²
    土地面積/
    110.01m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／山陽電鉄本線「東二見」駅／JR山陽本線「魚住」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区福吉台２丁目

    【駐車2台可+即予約可】
    ■床暖房のある19.1帖のリビングで家族団らん
    ■幹太くん設置で日々の洗濯物の負担が軽減されますね
    ■徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがありお買い物に大変便利です

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市西区福吉台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は110.01㎡（33.27坪）、建物面積は108.03㎡（32.67坪）です。
    間取りは1階部分に19.1帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、5.3帖の洋室、5.0帖の洋室と4.5帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「大久保」駅までバス乗車27分、バス停「福吉」徒歩約8分（約640ｍ）
    山陽電気鉄道本線「東二見」駅まで徒歩約53分（約4170ｍ）
    JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約42分（約3350ｍ）

    学校区は、「神戸市立岩岡小学校」まで徒歩約32分（約2520ｍ）、「神戸市立岩岡中学校」まで徒歩約32分（約2560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ロピア神戸岩岡店徒歩約10分（約780ｍ）
    ローソン神戸福吉台店徒歩約7分（約540ｍ）
    ココカラファインプラスイズミヤ西神戸店徒歩約28分（約2170ｍ）
    明石市立清水幼稚園徒歩約23分（約1810ｍ）
    医療法人社団正仁会明石土山病院徒歩約31分（約2470ｍ）
    明石清水郵便局徒歩約27分（約2160ｍ）
    秋田市民公園徒歩約8分（約610ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区福吉台２丁目
    交通
    JR山陽本線大久保駅バス27分福吉停徒歩8分 ・山陽電鉄本線東二見駅徒歩53分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩42分
    学校区
    神戸市立岩岡小学校 神戸市立岩岡小学校の不動産をさがす→
    神戸市立岩岡中学校 神戸市立岩岡中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    110.01m²
    建物面積
    108.03m²
    接道
    南西側公道 接面6.6m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化調整区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月1日
    設備
    太陽光発電システム、給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第BVJ-ENG25-10-1034号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約64分（約5120m）
    • 神戸市立岩岡小学校 徒歩約32分（約2520m）
    • 神戸市立岩岡中学校 徒歩約32分（約2560m）
    • ロピア神戸岩岡店 徒歩約10分（約780m）
    • ローソン神戸福吉台店 徒歩約7分（約540m）
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    物件名
    NO.3504737　 神戸市西区福吉台２丁目　新築一戸建て　２号棟　 3,080万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00