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    新築一戸建て
    神戸市西区伊川谷町有瀬　新築一戸建て　第1　2号棟 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    102.86m²
    土地面積/
    151.86m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/JR山陽本線「朝霧」駅／山陽電鉄本線「大蔵谷」駅／山陽電鉄本線「人丸前」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

    ■本日ご対応可能！
    ■リビング20帖／3面採光
    ■全居室収納／ワイドバルコニー
    ■駐車2台可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    新築一戸建てで気持ち良く新生活をスタート！

    カウンターキッチンでご家族と会話を楽しみながらお料理が出来ますね

    浴室にも窓があるので換気やカビ対策などバッチリです！

    家族が集うＬＤＫ広々！ゆったりと家族団欒をお楽しみください

    現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図使い勝手のいい4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市西区伊川谷町有瀬に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は151.86㎡、建物面積は102.86㎡です。 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR山陽本線「朝霧」駅までバス17分 神戸市営バス「漆山上」停歩3分（240m） 山陽電気鉄道本線「大蔵谷」駅まで徒歩約30分（2340m） 山陽電気鉄道本線「人丸前」駅まで徒歩約30分（2380m）

    学校区は、「神戸市立有瀬小学校」まで徒歩約13分（980m）、「明石市立大蔵中学校」まで徒歩約16分（1260m）の距離です。

    周辺環境は マルアイ「有瀬店」徒歩約14分（1120m） ファミリーマート「有瀬店」徒歩約13分（970m） めぐみの郷「伊川谷店」徒歩約11分（860m） 明石太寺郵便局 徒歩約17分（1340m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
    交通
    JR山陽本線朝霧駅バス17分漆山上停徒歩3分 ・山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩30分 ・山陽電鉄本線人丸前駅徒歩30分
    学校区
    神戸市立有瀬小学校 神戸市立有瀬小学校の不動産をさがす→
    神戸市立長坂中学校 神戸市立長坂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    151.86m²
    建物面積
    102.86m²
    接道
    北側公道 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    7戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-0788号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大蔵谷駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約29分（約2310m）
    • 神戸市立有瀬小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 明石市立大蔵中学校 徒歩約16分（約1260m）
    • マルアイ有瀬店 徒歩約14分（約1120m）
    • ファミリーマート有瀬店 徒歩約12分（約970m）
    • めぐみの郷伊川谷店 徒歩約11分（約860m）
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    物件名
    NO.2172662　 神戸市西区伊川谷町有瀬　新築一戸建て　第1　2号棟　 3,580万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00