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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.12
    旧価格公示日：2025.03.13     神戸市西区桜が丘東町１丁目　中古一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    2,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.12　旧価格公示日：2025.03.13
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    建物面積/
    98.82m²
    土地面積/
    151.66m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2013年12月
    最寄り駅/神戸電鉄粟生線「栄」駅／神戸電鉄粟生線「木幡」駅／神戸電鉄粟生線「押部谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区桜が丘東町１丁目

    ■リフォーム歴あり／角地／太陽光設備／食洗機
    ■駐車2台可（カーポート付）／ウォークインクローゼット
    ■ファミリーマート押部谷店まで徒歩約9分

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    枚

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    DB間取り図全室洋室で収納力のある4LDK！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市西区桜が丘東町１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の神戸電鉄粟生線「栄」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）です。
    また、神戸電鉄粟生線「木幡」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）です。

    お子様の学校区は、神戸市立桜が丘小学校まで徒歩約17分（約1340m）、神戸市立桜が丘中学校まで徒歩約12分（約890m）の距離です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    周辺施設は
    スーパー: コープ「コープミニ」徒歩約13分（約1030m）
    コンビニ: ファミリーマート押部谷店まで徒歩約9分（約720m）
    銀行: みなと銀行押部谷支店まで徒歩31分（約2450m）
    幼保連携型認定こども園あさひ保育園まで徒歩6分（約470m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は151.66㎡（45.87坪）、建物面積は98.82㎡（29.89坪）です。
    間取りは1階部分に6帖洋室と15.7帖のLDK、2階部分に6帖の洋室3部屋ある4LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区桜が丘東町１丁目
    交通
    神戸電鉄粟生線栄駅徒歩11分 ・神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩14分 ・神戸電鉄粟生線押部谷駅徒歩32分
    学校区
    神戸市立桜が丘小学校 神戸市立桜が丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立桜が丘中学校 神戸市立桜が丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2013年12月
    土地面積
    151.66m²
    建物面積
    98.82m²
    接道
    北側公道 接面13.5m 幅員6.0m、東側公道 接面6.6m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 栄駅(神鉄 粟生線) 徒歩約11分（約880m）
    • 神戸市立桜が丘小学校 徒歩約17分（約1340m）
    • 神戸市立桜が丘中学校 徒歩約11分（約890m）
    • コープ桜が丘 徒歩約13分（約1030m）
    • ファミリーマート押部谷木幡店 徒歩約9分（約720m）
    • みなと銀行押部谷支店 徒歩約31分（約2450m）
    • ローソン神戸桜が丘店 徒歩約24分（約1910m）
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    物件名
    NO.1865200　 神戸市西区桜が丘東町１丁目　中古一戸建て　 2,380万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00