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    中古マンション NEW リフォーム済
    ラ・フォルテ西神中央２番館　中古マンション 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,990万円
    物件価格/
    3,990万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    専有面積/
    82.71m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年7月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区竹の台６丁目

    【LDK19.2帖】リフォーム済
    ■西神中央駅まで徒歩約7分の好立地
    ■10階部分で眺望良好！
    ■竹の台小学校まで徒歩約8分でお子様の通学も安心

    地上34階建てマンションの10階部分で眺望良好

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図広々LDK19.2帖の3LDK！
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    おすすめポイント

    神戸市西区竹の台6丁目に所在する「ラ・フォルテ西神中央」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1994年7月新築でRC造の地上34階建ての物件です。
    専有面積は82.71㎡で間取りは19.2帖のLDK、6帖の洋室と5.1帖の洋室、6.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「西神中央」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    神戸市西神山手線「西神南」駅まで徒歩約31分（約2480ｍ）
    神戸市西神山手線「伊川谷」駅まで徒歩約52分（約4160ｍ）

    学校区は、「神戸市立竹の台小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「神戸市立西神中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代西神中央店」徒歩約4分（約320ｍ）
    「セブンイレブン西神中央駅前店」徒歩約9分（約720ｍ）
    「神戸西郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
    「三井住友銀行西神中央支店」徒歩約9分（約720ｍ）
    「西神中央公園」徒歩約11分（約880ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区竹の台６丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩7分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩31分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩52分
    学校区
    神戸市立竹の台小学校 神戸市立竹の台小学校の不動産をさがす→
    神戸市立西神中学校 神戸市立西神中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,990万円
    所在階／階数
    10階／地上34階
    構造
    RC
    築年月
    1994年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    82.71m²
    バルコニー
    15m²／向き
    管理費
    13,980円
    修繕積立金
    8,600円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    277戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月8日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西神中央駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約8分（約660m）
    • 神戸市立竹の台小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 神戸市立西神中学校 徒歩約9分（約710m）
    • 万代西神中央店 徒歩約1分（約70m）
    • セブンイレブン西神中央駅前店 徒歩約10分（約770m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ラ・フォルテ西神中央２番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約830万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2812888　 ラ・フォルテ西神中央２番館　中古マンション　
    兵庫県神戸市西区竹の台６丁目 3,990万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
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    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00