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    新築一戸建て
    神戸市西区南別府４丁目　新築一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    95.57m²
    土地面積/
    78.31m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年9月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「大蔵谷」駅／山陽電鉄本線「人丸前」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区南別府４丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■食洗機／耐震等級３取得
    ■前道６ｍ／閑静な住宅街／シューズインクロゼット
    ■伊川谷小学校徒歩約６分
    ■全居室収納／リビング約１６帖

    長年住んでも飽きのこない、シンプルモダンな外観です。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    浴室には浴室換気乾燥機を標準採用。涼風・暖房効果もあるので、どんな季節でも快適なバスタイムを過ごせます。

    フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあります。ナチュラルな美しさで毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。

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    食洗機付きで食後の後片づけもらくらくですね

    三口コンロ

    大きな鍋も入る広々としたシンクです

    枚

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    DB間取り図各居室収納やシューズインクローゼット付き！収納スペース豊富な間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市西区南別府４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    本物件の土地面積は78.31㎡、建物面積は95.57㎡です。
    間取りは1階部分にリビングダイニングキッチン、2階部分に3つの洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、オートバス、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室収納、シューズインクローク、リビング階段、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    - ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス17分、伊川谷小学校前停歩3分（約240m）
    - 山陽電気鉄道本線「大蔵谷」駅まで徒歩40分（約3180m）
    - 山陽電気鉄道本線「人丸前」駅まで徒歩40分（約3130m）

    周辺環境は閑静な住宅街で、スーパーが近くにあり、生活に便利な立地です。

    【周辺環境】
    - 神戸市立伊川谷小学校まで徒歩6分、約480m
    - 神戸市立伊川谷中学校まで徒歩19分、約1450m
    - マルナカ伊川谷店まで徒歩7分、約560m
    - ローソン北別府5丁目店まで徒歩9分、約670m
    - まゆか保育園まで徒歩6分、約440m
    - 神戸有瀬郵便局まで徒歩24分、約1910m
    - 淡路信用金庫伊川谷支店まで徒歩7分、約560m
    - 池上中央公園まで徒歩20分、約1560m

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区南別府４丁目
    交通
    JR山陽本線明石駅バス17分伊川谷小学校前停徒歩3分 ・山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩40分 ・山陽電鉄本線人丸前駅徒歩40分
    学校区
    神戸市立伊川谷小学校 神戸市立伊川谷小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年9月
    土地面積
    78.31m²
    建物面積
    95.57m²
    接道
    北側公道 接面6.2m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山陽明石駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約41分（約3270m）
    • 神戸市立伊川谷小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 神戸市立伊川谷中学校 徒歩約18分（約1450m）
    • マルナカ伊川谷店 徒歩約7分（約560m）
    • セブンイレブン神戸北別府５丁目店 徒歩約6分（約510m）
    • ローソン北別府5丁目店 徒歩約8分（約670m）
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    物件名
    NO.2185584　 神戸市西区南別府４丁目　新築一戸建て　 2,580万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00