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    新築一戸建て NEW
    神戸市西区天が岡　第５　新築一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    104.49m²
    土地面積/
    174.49m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「山陽明石」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区天が岡

    【家族にオススメな４LDK】
    ■カースペース３台分！前道もゆとりあり出し入れスムーズ
    ■宅配ボックス付き！荷物の受け取りもストレスフリー
    ■南向きバルコニーにつき陽当たり良好！

    敷地面積約52.78坪の広さを十分に活かした4ＬＤＫの一戸建て住宅！

    スーパー、コンビニが徒歩10分圏内で便利な立地

    閑静な住宅街です

    広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図広々とした4LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    神戸市西区天が岡に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は174.49㎡（52.78坪）、建物面積は104.49㎡（31.6坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDK、5帖の和室、2階部分に8.2帖の洋室、6.5帖の洋室、5.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、宅配ボックス、24時間換気、浴室乾燥機、システムキッチンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽本線「明石」駅までバス乗車24分、「若宮団地」停まで徒歩約2分（約160ｍ）
    山陽電鉄本線「山陽明石」駅までバス乗車30分、「長畑東」停まで徒歩約4分（約320ｍ））

    学校区は、「神戸市立玉津第一小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約20分（約1540ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「マルナカ玉津店」徒歩約16分（約1280ｍ）
    「ローソン神戸長畑店」徒歩約3分（約170ｍ）
    「玉津郵便局」徒歩約36分（約2840ｍ）
    「JA兵庫六甲玉津支店」徒歩約30分（約2350ｍ）
    「若宮市民公園」徒歩約15分（約1170ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区天が岡
    交通
    JR山陽本線明石駅バス24分若宮団地停徒歩2分 ・山陽電鉄本線山陽明石駅バス30分長畑東停徒歩4分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    神戸市立玉津第一小学校 神戸市立玉津第一小学校の不動産をさがす→
    神戸市立玉津中学校 神戸市立玉津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    174.49m²
    建物面積
    104.49m²
    接道
    北側公道 接面14.5m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-2815号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約64分（約5150m）
    • 神戸市立玉津第一小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 神戸市立玉津中学校 徒歩約19分（約1540m）
    • マルナカ玉津店 徒歩約16分（約1280m）
    • マルナカ水谷店 徒歩約6分（約510m）
    • ローソン神戸長畑町店 徒歩約2分（約170m）
    • 玉津郵便局 徒歩約36分（約2840m）
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    物件名
    NO.3143063　 神戸市西区天が岡　第５　新築一戸建て　 3,380万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00