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神戸市中央区下山手通８丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

神戸市中央区下山手通８丁目　中古一戸建て

5,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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スマートな外観が街並みに映えるスタイリッシュな邸宅

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地下1階・地上3階建ての4DK物件です。

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木目の玄関ドアが温かく迎える、心地よいエントランス

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安全性を考慮した設計で、安心して利用できます。

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洗練された外観が住まう人のセンスを物語る住まい

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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5,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市中央区下山手通
Google map
: 神戸高速線花隈駅徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線みなと元町駅徒歩7分
神戸高速線西元町駅徒歩4分
: 1996年5月／4DK／3階建／建物94.8㎡／土地60.35㎡

POINT

【リフォーム歴ありの4DK物件】 ■神戸高速鉄道東西線線「花隈駅」まで徒歩4分の好立地！ ■南東向きのリビングには明るい日差しが差し込みます！ ■地下1階には収納に便利な屋外収納があります！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-063-560

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市中央区下山手通の木造3階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の神戸高速鉄道東西線「花隈」駅まで約3分（約240ｍ）です。
また、神戸市海岸線「みなと元町」駅まで徒歩約7分（約540ｍ）、神戸高速鉄道東西線「西元町」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）です。

お子様の学校区は、「神戸市立山の手小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「神戸市立神戸生田中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「元町マルシェ」徒歩約5分（約380ｍ）
コンビニ「ファミリーマート神戸花隈店」徒歩約2分（約90ｍ）
幼稚園・保育園「モーツァルト下山手保育園」徒歩約5分（約330ｍ）
総合病院「医療法人神甲会隈病院」徒歩約3分（約200ｍ）
郵便局「神戸下山手郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）
銀行「日新信用金庫宇治川支店」徒歩約4分（約300ｍ）
公園「三越街園」徒歩約6分（約430ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は60.35㎡（約18.25坪）、建物面積は94.80㎡（約28.67坪）です。
間取りは6.8帖の洋室2室と7.8帖の洋室、10帖の洋室、7.7DKの4DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市中央区下山手通神戸市中央区の不動産一覧

交通: 神戸高速線花隈駅徒歩3分神戸高速線花隈駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄海岸線みなと元町駅徒歩7分神戸市営地下鉄海岸線みなと元町駅の不動産一覧
神戸高速線西元町駅徒歩4分神戸高速線西元町駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立山の手小学校山の手小学校区の不動産一覧
神戸市立神戸生田中学校神戸生田中学校区の不動産一覧

価格: 5,980万円

面積: 土地／60.35㎡、建物／94.8㎡

間取り: 4DK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1996年5月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／300%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側私道接面4.9m 幅員3.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: 私道7.44㎡

国土法: 不要

駐車場: ガレージ　1台

設備: 給湯、電気コンロ、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、全居室6畳以上、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-063-560

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周辺施設

花隈駅(阪急電鉄神戸高速東西線)
徒歩3分（約240m）

神戸市立山の手小学校
徒歩9分（約700m）

神戸市立神戸生田中学校
徒歩10分（約800m）

元町マルシェ
徒歩5分（約380m）

ローソン北長狭店
徒歩4分（約250m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。