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    中古マンション NEW
    サンビルダー北野 壱番館　中古マンション 神戸市中央区の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    専有面積/
    58.47m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年8月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅／神戸市北神線「新神戸」駅／阪急神戸線「春日野道」駅
    所在地　/兵庫県神戸市中央区加納町２丁目

    【南西角部屋】JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩約12分
    ■角住戸なので隣接する住戸が少なく隣地トラブルのリスクも少ない
    ■マンションでは少ない全部屋2面採光
    ■３面バルコニーは南西・南東・北西向き

    JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩圏内で通勤・通学に便利な立地です。商業施設も充実しており、生活しやすい住環境となっております。

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。 キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます。

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    枚

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    DB間取り図日当たり良好な３LDKの間取りです。各居室広々なので使い勝手もいいです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市中央に所在する「サンビルダー 北野 壱番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1996年8月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は58.47㎡で間取りは10帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR西日本 東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩約13分（約1010ｍ）

    学校区は、「神戸市立こうべ小学校」まで徒歩約20分（約1550ｍ）、「神戸市立神戸生田中学校」まで徒歩約23分（約1830ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「グルメシティ新神戸店」徒歩約8分（約590ｍ）
    「セブンイレブン神戸布引町2丁目店」徒歩約7分（約550ｍ）
    「明芳病院」徒歩約12分（約940ｍ）
    「神戸布引郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市中央区加納町２丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線三宮駅徒歩13分 ・神戸市北神線新神戸駅徒歩6分 ・阪急神戸線春日野道駅徒歩19分
    学校区
    神戸市立こうべ小学校 神戸市立こうべ小学校の不動産をさがす→
    神戸市立神戸生田中学校 神戸市立神戸生田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    所在階／階数
    5階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1996年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    58.47m²
    バルコニー
    13.48m²／向き
    管理費
    13,300円
    修繕積立金
    10,440円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    15戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、ガスオーブン、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、和室、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、出窓、フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三ノ宮駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1010m）
    • 神戸市立神戸生田中学校 徒歩約23分（約1830m）
    • 神戸市立こうべ小学校 徒歩約19分（約1550m）
    • 新神戸駅(JR西日本 山陽新幹線) 徒歩約9分（約680m）
    • グルメシティ新神戸店 徒歩約7分（約590m）
    • セブンイレブン神戸布引町2丁目店 徒歩約7分（約550m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンビルダー北野 壱番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約590万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3302268　 サンビルダー北野 壱番館　中古マンション　
    兵庫県神戸市中央区加納町２丁目 2,580万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00