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    中古マンション NEW リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.16
    旧価格公示日：2025.09.30     サンシャイン中山手　中古マンション 神戸市中央区の不動産の購入と売却→

    5,290万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.16　旧価格公示日：2025.09.30
    物件価格/
    5,290万円
    毎月返済/
    約13.7万円
    専有面積/
    71.05m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1998年3月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅／JR神戸線「元町」駅／阪神本線「元町」駅
    所在地　/兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目

    【R７年７月リフォーム済】角部屋！
    ■「神戸市西神山手線「県庁前」駅」徒歩５分
    ■ウォークインクローゼット完備でお部屋の中もスッキリ
    ■３沿線利用可能でお出かけや通勤に助かります

    SRC造、１１階建てのマンションです。

    詳細はお問い合わせください

    オートロック完備でセキュリティ面にも配慮されています

    宅配ボックス付きで留守中のお荷物のお受け取りもスムーズにできますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    DB間取り図各居室収納スペース付きの2SＬＤＫ！
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    おすすめポイント

    神戸市中央区中山手通３丁目に所在する「サンシャイン中山手」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1998年3月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は71.05㎡で間取りは2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「県庁前」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    ＪＲ東海道本線「元町」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）
    阪神電鉄本線「元町」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）

    学校区は、「神戸市立こうべ小学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）、「神戸市立神戸生田中学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープ山手」徒歩約2分（約90ｍ）
    「セブンイレブン神戸トアロード店」徒歩約3分（約230ｍ）
    「神女中山手保育園」徒歩約6分（約420ｍ）
    「プロマートトアロード店」徒歩約4分（約280ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東灘店
    港 ゆづき
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線県庁前駅徒歩5分 ・JR神戸線元町駅徒歩8分 ・阪神本線元町駅徒歩8分
    学校区
    神戸市立こうべ小学校 神戸市立こうべ小学校の不動産をさがす→
    神戸市立神戸生田中学校 神戸市立神戸生田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    5,290万円
    所在階／階数
    11階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1998年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.05m²
    バルコニー
    12.78m²／-
    管理費
    14,920円
    修繕積立金
    5,110円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    32戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、インターネット接続可、人感照明センサー、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月31日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 県庁前駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約6分（約450m）
    • 神戸市立こうべ小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 神戸市立神戸生田中学校 徒歩約8分（約600m）
    • コープ山手 徒歩約1分（約90m）
    • セブンイレブン神戸トアロード店 徒歩約3分（約230m）
    • プロマートトアロード店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンシャイン中山手　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3203721　 サンシャイン中山手　中古マンション　
    兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目 5,290万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00