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    中古マンション リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.26
    旧価格公示日：2025.05.15     ラコート三宮　中古マンション 神戸市中央区の不動産の購入と売却→

    3,380万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.06.26　旧価格公示日：2025.05.15
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    56m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1998年1月
    最寄り駅/JR神戸線「三ノ宮」駅／神戸市営地下鉄ポートアイランド線「三宮」駅／阪神本線「神戸三宮」駅
    所在地　/兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目

    【2025年4月フルリノベーション済み！】
    ■2沿線利用可能
    ■北東角部屋
    ■駐輪場・バイク置き場完備

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    DB間取り図明るい角部屋です
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    おすすめポイント

    神戸市中央区に所在する「ラコート三宮」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンションなどが混在する街並みです。駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1998年1月新築でRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は56㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 神戸新交通 ポートアイランド線「三宮」駅まで徒歩約10分（約750m）

    周辺環境は スーパー「阪急オアシス神戸旭通店」徒歩約7分（約490m） コンビニ「ローソン神戸御幸通四丁目店」徒歩約3分（約170m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 。心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目
    交通
    JR神戸線三ノ宮駅徒歩8分 ・神戸市営地下鉄ポートアイランド線三宮駅徒歩8分 ・阪神本線神戸三宮駅徒歩8分
    学校区
    神戸市立中央小学校 神戸市立中央小学校の不動産をさがす→
    神戸市立布引中学校 神戸市立布引中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    所在階／階数
    2階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1998年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    56m²
    バルコニー
    8.4m²／向き
    管理費
    8,400円
    修繕積立金
    13,160円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    20戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、ダウンライト、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    株式会社菱ザ・ビルウェア関西支店
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三宮駅(神戸新交通 ポートアイランド線) 徒歩約9分（約750m）
    • 神戸市立中央小学校 徒歩約13分（約1010m）
    • 神戸市立布引中学校 徒歩約25分（約2020m）
    • 阪急オアシス神戸旭通店 徒歩約6分（約490m）
    • ローソン神戸御幸通四丁目店 徒歩約2分（約170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ラコート三宮　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約560万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2702682　 ラコート三宮　中古マンション　
    兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目 3,380万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00