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    中古マンション リフォーム済
    ディオ・フェルティ学園都市　中古マンション 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    136.37m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1990年7月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅／JR山陽本線「垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目

    ■一戸建て感覚のメゾネットタイプ／最上階／南東角部屋
    ■明石海峡大橋・淡路島一望／緑豊かな景観
    ■令和７年４月リフォーム完了
    ■３面バルコニー／ルーフバルコニー

    総戸数214戸の大型マンション！お部屋は13階部分です。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    広々21.5帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図二面採光で明るい住まいを実現！多彩なくつろぎ空間で、楽しさがあふれますね。
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    おすすめポイント

    神戸市垂水区学が丘3丁目に所在する「ディオ・フェルティ学園都市」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは平成2年7月新築でRC造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は136.37㎡で間取りは21.5帖のLDK、13.6帖の洋室と9.5帖の洋室、6.2帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅までバス乗車13分、「多聞東小学校前」停から徒歩約7分（約560ｍ）
    山陽電鉄本線「山陽垂水」駅まで徒歩約48分（約3810ｍ）
    JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約48分（約3800ｍ）

    学校区は、「神戸市立多聞東小学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）、「神戸市立多聞東中学校」まで徒歩約7分（約810ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープ新多聞店」徒歩約12分（約940ｍ）
    「ファミリーマート垂水本多聞店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「神戸本多聞郵便局」徒歩約10分（約740ｍ）
    「神戸掖済会病院」徒歩約10分（約750ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅バス13分多聞東小学校前停徒歩7分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩48分 ・JR山陽本線垂水駅徒歩48分
    学校区
    神戸市立多聞東小学校 神戸市立多聞東小学校の不動産をさがす→
    神戸市立多聞東中学校 神戸市立多聞東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    13階／地上14階
    構造
    RC
    築年月
    1990年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    136.37m²
    バルコニー
    48.86m²／向き
    管理費
    10,900円
    修繕積立金
    16,360円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    214戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、可動間仕切、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約48分（約3840m）
    • 神戸市立多聞東小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 神戸市立多聞東中学校 徒歩約6分（約510m）
    • コープ新多聞 徒歩約12分（約940m）
    • 関西スーパー舞多聞店 徒歩約16分（約1310m）
    • ファミリーマート垂水本多聞店 徒歩約10分（約800m）
    • みなと銀行新多聞支店 徒歩約8分（約600m）
    • 神戸掖済会病院 徒歩約9分（約750m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディオ・フェルティ学園都市　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約210万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約690万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,370万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2625028　 ディオ・フェルティ学園都市　中古マンション　
    兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目 2,980万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00