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    中古マンション NEW リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.03.14     アンビエントジェームス山二番館　中古マンション 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    2,190万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.03.14
    物件価格/
    2,190万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    71.16m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1999年10月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅／山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区塩屋町

    ■本日ご対応可能！
    ■リフォーム済み（2025年1月）
    ■コンビニ、スーパーまで徒歩10分圏内！
    ■バルコニー南東向き／通風,陽当たり,眺望良好
    ■LDK15帖以上／カウンターキッチン

    管理人日勤につき管理体制良好！機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。エントランスやロビーも広々としています。

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えるリビングで、明るい日が差し込みます！

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    枚

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    DB間取り図陽当たりが良く、広々としたLDKで快適に過ごせます！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区塩屋町に所在する「アンビエントジェームス山二番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1999年10月新築でRC造の地上15階建ての物件です。 専有面積は71.16㎡で間取りは15畳以上のLDK、洋室と和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    ＪＲ山陽本線「垂水」駅までバス約11分（約560ｍ）
    山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅まで徒歩約28分（約2190ｍ）
    山陽電気鉄道本線「山陽塩屋」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）
    学校区は、「神戸市立塩屋小学校」まで徒歩約17分（約1340ｍ）、「神戸市立塩屋中学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    スーパー「イオンジェームス山店」徒歩約9分（約660ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート神戸垂水塩屋店」徒歩約13分（約1010ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区塩屋町
    交通
    JR山陽本線垂水駅バス11分青山台停徒歩7分 ・山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩28分 ・山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩25分
    学校区
    神戸市立塩屋小学校 神戸市立塩屋小学校の不動産をさがす→
    神戸市立塩屋中学校 神戸市立塩屋中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,190万円
    所在階／階数
    12階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    1999年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.16m²
    バルコニー
    10.8m²／向き
    管理費
    4,800円
    修繕積立金
    12,280円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    194戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、アルコーブ、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約47分（約3760m）
    • 神戸市立塩屋小学校 徒歩約17分（約1340m）
    • 神戸市立塩屋中学校 徒歩約6分（約440m）
    • イオンジェームス山店 徒歩約8分（約660m）
    • ファミリーマート神戸垂水塩屋店 徒歩約13分（約1010m）
    • マルアイジェームス山店 徒歩約9分（約750m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アンビエントジェームス山二番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2299414　 アンビエントジェームス山二番館　中古マンション　
    兵庫県神戸市垂水区塩屋町 2,190万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00