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    新築一戸建て
    神戸市西区伊川谷町有瀬　新築一戸建て　２期　全１区画 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    4,198万円
    物件価格/
    4,198万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    建物面積/
    104.54m²
    土地面積/
    136.49m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年2月
    最寄り駅/JR山陽本線「朝霧」駅／山陽電鉄本線「西舞子」駅／山陽電鉄本線「大蔵谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

    【南西角地】日当たり◎LDK20.2帖
    ■シューズイン、ウォークインクローゼットで大きなお荷物もすっきり
    ■神陵台小、中学校まで徒歩５分圏内で通学も安心
    ■食洗機などの便利な設備も完備

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市西区伊川谷町有瀬に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは、第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあり、実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は136.49㎡（約41.3坪）、建物面積は104.54㎡（約31.6坪）です。
    間取りは1階部分にLDK20.2帖、2階部分に洋室7.5帖、6.1帖、5.6帖、5.2帖の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ2ヶ所、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「朝霧駅」まで徒歩約34分（約2720m）
    山陽電気鉄道本線「西舞子駅」まで徒歩約40分（約3180m）
    山陽電気鉄道本線「大蔵谷駅」まで徒歩約38分（約2970m）

    学校区は、「神戸市立神陵台小学校」まで徒歩約5分（約360m）、「神戸市立神陵台中学校」まで徒歩約5分（約360m）の距離です。

    周辺環境は
    「コープ神陵台」徒歩約8分（約630m）
    「ニューヤマザキデイリーストア」徒歩約15分（約1150m）
    「神陵台愛徳幼稚園」徒歩約9分（約670m）
    「神戸神陵台郵便局」徒歩約9分（約690m）
    「ゆうちょ銀行大阪支店神戸学院大学」徒歩約16分（約1230m）
    「南多聞公園」徒歩約14分（約1090m）
    「アルカドラッグ有瀬店」徒歩約19分（約1450m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    中野　峻輔
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
    交通
    JR山陽本線朝霧駅徒歩34分 ・山陽電鉄本線西舞子駅徒歩40分 ・山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩38分
    学校区
    神戸市立神陵台小学校
    神戸市立神陵台中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年2月
    土地面積
    136.49m²
    建物面積
    104.54m²
    接道
    西側公道 幅員10.0m、南側 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第KS125-0420-55631号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 朝霧駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約34分（約2720m）
    • 神戸市立神陵台小学校 徒歩約5分（約360m）
    • 神戸市立神陵台中学校 徒歩約5分（約360m）
    • コープ神陵台 徒歩約8分（約630m）
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    物件名
    NO.3161880　 神戸市西区伊川谷町有瀬　新築一戸建て　２期　全１区画　 4,198万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00