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    中古マンション 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.28
    旧価格公示日：2025.02.21     グランプレステージ神戸神陵台　中古マンション 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    830万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.04.28　旧価格公示日：2025.02.21
    物件価格/
    830万円
    毎月返済/
    約2.2万円
    専有面積/
    55.77m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1995年12月
    最寄り駅/JR山陽本線「朝霧」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

    ■本日ご対応可能！
    ■スーパー「マルアイ」徒歩3分
    ■コンビニ「セブンイレブン」徒歩1分
    ■目の前に公園あり
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観

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    駐車場

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    おすすめポイント

    神戸市西区伊川谷町有瀬に所在する「グランプレステージ神戸神陵台」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1995年12月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は55.77㎡で間取りは13.5帖のLDK、6帖の洋室1室と5.3帖の洋室1室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ・ＪＲ山陽本線 朝霧駅 / バス13分 [- 長尾辻バス 停歩5分(400m)]
    ・神戸市西神山手線 伊川谷駅 / 徒歩45分(3530m)
    ・神戸市西神山手線 学園都市駅 / 徒歩49分(3870m)

    学校区は、
    神戸市立長坂小学校　徒歩6分（約400ｍ）
    神戸市立長坂中学校　徒歩6分（約450ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・駅 朝霧駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩40分（3150m）
    ・小学校 神戸市立長坂小学校 徒歩6分（400m）
    ・中学校 神戸市立長坂中学校 徒歩6分（450m）
    ・スーパー マルアイ神戸学院前店 徒歩3分（240m）
    ・コンビニ セブンイレブン神戸学院大学東店 徒歩2分（110m）
    ・幼稚園保育園 神陵台愛徳幼稚園 徒歩9分（710m）
    ・郵便局 神戸神陵台郵便局 徒歩10分（730m）
    ・銀行 ゆうちょ銀行大阪支店神戸学院大学（有瀬キャンパス）内出張所 徒歩8分（600m）
    ・公園 多聞6号緑地 徒歩12分（900m）
    ・ドラッグストア スギ薬局神陵台店 徒歩4分（290m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
    交通
    JR山陽本線朝霧駅バス13分長尾辻バス停徒歩5分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩45分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩49分
    学校区
    神戸市立長坂小学校 神戸市立長坂小学校の不動産をさがす→
    神戸市立長坂中学校 神戸市立長坂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    830万円
    所在階／階数
    2階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1995年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    55.77m²
    バルコニー
    7.62m²／向き
    管理費
    6,200円
    修繕積立金
    9,940円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    142戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、シューズボックス、玄関収納、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 朝霧駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約39分（約3150m）
    • 神戸市立長坂小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 神戸市立長坂中学校 徒歩約6分（約450m）
    • マルアイ神戸学院前店 徒歩約3分（約240m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランプレステージ神戸神陵台　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約560万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2383969　 グランプレステージ神戸神陵台　中古マンション　
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 830万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00