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    中古マンション リフォーム済 30万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.04.12     ネオハイツ垂水　中古マンション 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    1,360万円 30万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.04.12
    物件価格/
    1,360万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    78.12m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1982年11月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「山陽明石」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

    ■本日ご対応可能！
    ■フルリフォーム済み（2024年11月）／南向きバルコニー
    ■最上階／眺望良好
    ■スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内

    8階建てマンションの8階部分で眺望良好！

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。 キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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    明るく開放的です！お客様をお呼びの際も安心です。

    清掃の行き届いたきれいなロビーですね！

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    DB間取り図南向きバルコニーで陽当たり良好の3LDK！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市西区伊川谷有瀬に所在する「ネオハイツ垂水」の1室が販売開始致しました！「


    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは1982年11月新築でSRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は78.12㎡で間取りは16.5帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、5.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス停「生田」から約11分（880ｍ）です。
    山陽電鉄「山陽明石」駅までバス停「生田」から約11分（880ｍ）です。
    神戸市西神山手線「伊川谷」駅までバス停「生田」から約19分（1520ｍ）です。

    学校区は、「神戸市立有瀬小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「神戸市立朝霧中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「マルアイ有瀬店」徒歩約9分（約720ｍ）
    ○「ローソン伊川谷大池ノ北店」徒歩約6分（約480ｍ）
    ○「神戸有瀬郵便局」徒歩約11分（約880ｍ）
    ○「足立病院」徒歩約3分（約240ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
    交通
    JR山陽本線明石駅バス11分生田停徒歩4分 ・山陽電鉄本線山陽明石駅バス11分生田停徒歩4分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅バス19分生田停徒歩4分
    学校区
    神戸市立有瀬小学校 神戸市立有瀬小学校の不動産をさがす→
    神戸市立長坂中学校 神戸市立長坂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,360万円
    所在階／階数
    8階／地上8階
    構造
    SRC
    築年月
    1982年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    78.12m²
    バルコニー
    9.45m²／向き
    管理費
    6,360円
    修繕積立金
    15,620円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    40戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約43分（約3400m）
    • 神戸市立有瀬小学校 徒歩約2分（約140m）
    • 明石市立朝霧中学校 徒歩約15分（約1210m）
    • マルアイ有瀬店 徒歩約9分（約690m）
    • ローソン伊川谷大池ノ北店 徒歩約6分（約470m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネオハイツ垂水　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約790万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2110052　 ネオハイツ垂水　中古マンション　
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 1,360万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00