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    新築一戸建て
    神戸市垂水区小束山２丁目　新築一戸建て　２号棟 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    4,380万円
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    101.38m²
    土地面積/
    119.41m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年10月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目

    【東南向き！日当たり・通風良好＋即内覧可！】
    ■２台駐車可能で来客用などにも多目的に利用できます
    ■ランドリールームがあり家事もはかどりますね♪
    ■WIC、SIC、各室収納付きで収納充実！

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    おすすめポイント

    【東南向き！日当たり・通風良好＋即内覧可！】
    ■２台駐車可能で来客用などにも多目的に利用できます
    ■ランドリールームがあり家事もはかどりますね♪
    ■WIC、SIC、各室収納付きで収納充実！

    ◇特徴
    ・ZEH水準／収納充実／断熱等級6／C値:0.24cm2/m2 ※実測値／許容応力度計算による耐震等級3／油圧式制震ダンパー 12か所設置
    ・太陽光パネル搭載で光熱費の節約にもなります！
    ・リビング１８.２帖で広々３LDK！家族団欒をお楽しみください♪
    ・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン♪
    ・前面道路6ｍるので苦手な駐車も楽ちんです♪

    ◇立地
    ・小束山小学校まで徒歩約18分
    ・多聞東中学校まで徒歩約37分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅バス10分学園緑が丘停徒歩2分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩21分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩44分
    学校区
    神戸市立小束山小学校 神戸市立小束山小学校の不動産をさがす→
    神戸市立多聞東中学校 神戸市立多聞東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年10月
    土地面積
    119.41m²
    建物面積
    101.38m²
    接道
    南東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、シューズWIC、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー
    建築確認番号
    第R06 確認建築近確0001653 号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約33分（約2600m）
    • 神戸市立小束山小学校 徒歩約18分（約1430m）
    • 神戸市立多聞東中学校 徒歩約37分（約2930m）
    • スーパーマルハチ学園南店 徒歩約11分（約910m）
    • ローソン神戸名谷町奥畑店 徒歩約15分（約1190m）
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    物件名
    NO.3445898　 神戸市垂水区小束山２丁目　新築一戸建て　２号棟　 4,380万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00