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    新築一戸建て
    神戸市垂水区霞ケ丘３丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    5,490万円
    物件価格/
    5,490万円
    毎月返済/
    約14.2万円
    建物面積/
    103.09m²
    土地面積/
    102.36m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘３丁目

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区霞ケ丘３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は102.36㎡（30.96坪）、建物面積は103.09㎡（31.18坪）です。
    間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に6帖の洋室が2室、4.2帖の洋室、6.2帖の洋室の○LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線 垂水駅 / 徒歩18分(1440m)
    山陽電気鉄道本線 霞ヶ丘駅 / 徒歩15分(1170m)
    山陽電気鉄道本線 山陽垂水駅 / 徒歩16分(1270m)

    学校区は、「神戸市立霞ケ丘小学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）、「神戸市立歌敷山中学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「トーホーストア舞子店」徒歩約6分（約410ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン神戸垂水星が丘1丁目店」徒歩約4分（約280ｍ）
    スーパー「コープミニ霞ヶ丘」徒歩約9分（約720ｍ）
    幼稚園「愛徳幼稚園」徒歩約5分（約370ｍ）
    郵便局「神戸旭が丘郵便局」徒歩約5分（約340ｍ）
    銀行「但馬銀行垂水支店」徒歩約4分（約300ｍ）
    公園「舞子台緑地」徒歩約12分（約960ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘３丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅徒歩18分 ・山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩15分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩16分
    学校区
    神戸市立霞ケ丘小学校 神戸市立霞ケ丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立歌敷山中学校 神戸市立歌敷山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,490万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    102.36m²
    建物面積
    103.09m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0420-50998号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約16分（約1290m）
    • 神戸市立霞ケ丘小学校 徒歩約11分（約880m）
    • 神戸市立歌敷山中学校 徒歩約9分（約690m）
    • トーホーストア舞子店 徒歩約5分（約410m）
    • セブンイレブン神戸垂水星が丘1丁目店 徒歩約4分（約280m）
    • コープミニ霞ヶ丘 徒歩約9分（約720m）
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    物件名
    NO.3339509　 神戸市垂水区霞ケ丘３丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 5,490万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00