エクシード星が丘　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

神戸市垂水区星に所在する「エクシード星が丘」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1985年4月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です。
専有面積は71.92㎡で間取りは２LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約22分（約1700ｍ）
山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩約25分（約1930ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩約22分（約1710ｍ）

学校区は、「神戸市立霞ケ丘小学校」まで徒歩約21分（約1660ｍ）、「神戸市立星陵台中学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）の距離です。

周辺環境は
「コープ高丸」徒歩約7分（約510ｍ）
「セブンイレブンハートイン垂水星陵台店」徒歩約6分（約440ｍ）
「星陵台めぐみ幼稚園」徒歩約7分（約540ｍ）
「高丸公園」徒歩約14分（約1070ｍ）
「垂水郵便局」徒歩約9分（約680ｍ）
「ゆうちょ銀行垂水店」徒歩約9分（約680ｍ）
「星陵台保育所」徒歩約11分（約880ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区星が丘３丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: JR山陽本線垂水駅徒歩22分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩25分山陽電鉄本線霞ヶ丘駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩22分山陽電鉄本線山陽垂水駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校神戸市立霞ケ丘小学校区の物件一覧→
神戸市立星陵台中学校神戸市立星陵台中学校区の物件一覧→

価格: 1,330万円

面積: 71.92㎡（約21.75坪）

間取り: 2LDK

階数: 7階（8階建）

構造: RC

築年月: 1985年4月

バルコニー: 22.85㎡／南東向き

管理費: 15,966円／月

修繕積立金: 10,640円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線垂水駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線霞ヶ丘駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽垂水駅の
不動産の購入と売却

神戸市立霞ケ丘小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立星陵台中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

山陽垂水駅(山陽電鉄本線)
徒歩21分（約1620m）

神戸市立霞ケ丘小学校
徒歩21分（約1660m）

神戸市立星陵台中学校
徒歩12分（約900m）

コープ高丸
徒歩7分（約510m）

セブンイレブンハートイン垂水星陵台店
徒歩6分（約440m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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