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    中古マンション リフォーム済
    エクシード星が丘　中古マンション 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    1,380万円
    物件価格/
    1,380万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    71.92m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1985年4月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区星が丘３丁目

    【ＬＤＫ１９帖】令和７年７月リフォーム
    ■東南角部屋で２面バルコニーのため陽当たり・眺望良好！
    ■「千代が丘」バス停 まで徒歩2分の好立地です
    ■スーパー、コンビニが徒歩７分圏内にありお買い物至便な立地！

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    利便性の高いシステムキッチンです。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図南東向き両面バルコニーで明るい２LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区星に所在する「エクシード星が丘」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1985年4月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は71.92㎡で間取りは２LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約22分（約1700ｍ）
    山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩約25分（約1930ｍ）
    山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩約22分（約1710ｍ）

    学校区は、「神戸市立霞ケ丘小学校」まで徒歩約21分（約1660ｍ）、「神戸市立星陵台中学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープ高丸」徒歩約7分（約510ｍ）
    「セブンイレブンハートイン垂水星陵台店」徒歩約6分（約440ｍ）
    「星陵台めぐみ幼稚園」徒歩約7分（約540ｍ）
    「高丸公園」徒歩約14分（約1070ｍ）
    「垂水郵便局」徒歩約9分（約680ｍ）
    「ゆうちょ銀行垂水店」徒歩約9分（約680ｍ）
    「星陵台保育所」徒歩約11分（約880ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区星が丘３丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅バス7分千代が丘停徒歩2分 ・山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩25分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩22分
    学校区
    神戸市立霞ケ丘小学校 神戸市立霞ケ丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立星陵台中学校 神戸市立星陵台中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,380万円
    所在階／階数
    7階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1985年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.92m²
    バルコニー
    22.85m²／向き
    管理費
    15,966円
    修繕積立金
    10,640円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    27戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山陽垂水駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約20分（約1620m）
    • 神戸市立霞ケ丘小学校 徒歩約21分（約1660m）
    • 神戸市立星陵台中学校 徒歩約11分（約900m）
    • コープ高丸 徒歩約6分（約510m）
    • セブンイレブンハートイン垂水星陵台店 徒歩約6分（約440m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エクシード星が丘　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3286263　 エクシード星が丘　中古マンション　
    兵庫県神戸市垂水区星が丘３丁目 1,380万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00