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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.10
    旧価格公示日：2025.09.21     グリーンハイツ清水が丘１号棟　中古マンション 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    1,580万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.10　旧価格公示日：2025.09.21
    物件価格/
    1,580万円
    毎月返済/
    約4.1万円
    専有面積/
    80.56m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    1987年2月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅／山陽電鉄本線「西舞子」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区清水が丘２丁目

    【角部屋】リフォーム済
    ■2面バルコニーで陽当り・通風良好です
    ■納戸がありお荷物がスッキリ片付きますね
    ■全居室がバルコニーに面していてどの部屋も明るいです

    8階建ての6階部分のお部屋です。最寄りバス停より徒歩約1分の立地です

    綺麗なシンクは、清潔感があり、手入れが簡単で、キッチンをすっきりと保てます！

    浴室は、明るく清潔感のあるデザインで、毎日の入浴が楽しみになります。快適な空間を提供します。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図6階角部屋！3SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区清水が丘2丁目に所在する「グリーンハイツ清水が丘1号棟」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは昭和62年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は80.56㎡で間取りはLDK、洋室と和室がある3SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「垂水」駅からバスで約12分「清水が丘1丁目」バス停４より徒歩約1分（約80ｍ）
    山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅からバスで約12分「清水が丘1丁目」バス停４より徒歩約1分（約80ｍ）
    山陽電気鉄道本線「西舞子」駅まで徒歩約32分（約2490ｍ）

    学校区は、「神戸市立西脇小学校」まで徒歩約16分（約1240ｍ）、「神戸市立星陵台中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「Maxvalu星陵台店」徒歩約11分（約810ｍ）
    コンビニエンスストア「ローソン神戸清水が丘３丁目店」徒歩約11分（約820ｍ）
    公園「本多聞南公園」徒歩約8分（約630ｍ）
    郵便局「神戸清水が丘郵便局」徒歩約11分（約860ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区清水が丘２丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅バス12分清水が丘1丁目停徒歩1分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅バス12分清水が丘1丁目停徒歩1分 ・山陽電鉄本線西舞子駅徒歩32分
    学校区
    神戸市立西脇小学校 神戸市立西脇小学校の不動産をさがす→
    神戸市立星陵台中学校 神戸市立星陵台中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    1,580万円
    所在階／階数
    6階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1987年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.56m²
    バルコニー
    21.51m²／向き
    管理費
    3,400円
    修繕積立金
    11,720円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    152戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、納戸、エレベーター、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約40分（約3200m）
    • 神戸市立西脇小学校 徒歩約16分（約1240m）
    • 神戸市立星陵台中学校 徒歩約9分（約750m）
    • Maxvalu星陵台店 徒歩約10分（約810m）
    • ローソン神戸清水が丘三丁目店 徒歩約10分（約820m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グリーンハイツ清水が丘１号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3159640　 グリーンハイツ清水が丘１号棟　中古マンション　
    兵庫県神戸市垂水区清水が丘２丁目 1,580万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00