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    中古一戸建て リフォーム済 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.19
    旧価格公示日：2025.02.28     神戸市垂水区小束山6丁目　中古一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,299万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.04.19　旧価格公示日：2025.02.28
    物件価格/
    3,299万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    建物面積/
    102.68m²
    土地面積/
    192.7m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1985年9月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区小束山６丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■リフォーム完了予定（令和６年１２月）
    ■南面道路面す／前道６ｍ／２台駐車可能
    ■ＬＤＫ１６帖
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図LDK16帖の4LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市垂水区小束山6丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の神戸市西神山手線「学園都市」駅まで徒歩約22分（約1760m）です。 また、神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約33分（約2640m）です。 そのほか神戸市西神山手線「伊川谷」駅まで徒歩約42分（約3360m）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立小束山小学校」まで徒歩約5分（約370m）、 「神戸市立多聞東中学校」まで徒歩約24分（約1870m）の距離です。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。 この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、 また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、 永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、 居住者の住環境を守るべく定められた地域です。 たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。 その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    周辺施設は

    万代垂水多聞店 徒歩約3分（約240m）
    セブンイレブン神戸垂水多聞町店 徒歩約6分（約410m）
    神戸市立小束山幼稚園 徒歩約2分（約160m）
    神戸小束山郵便局 徒歩約8分（約600m）
    兵庫信用金庫学が丘支店 徒歩約13分（約1030m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、 実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は192.70㎡、建物面積は102.68㎡です。 間取りは16帖のＬＤＫ、8帖・6帖4.5帖の洋室、6帖の和室の4ＬＤＫタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    三枝　凌大
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区小束山６丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩22分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩33分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩42分
    学校区
    神戸市立小束山小学校 神戸市立小束山小学校の不動産をさがす→
    神戸市立多聞東中学校 神戸市立多聞東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,299万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1985年9月
    土地面積
    192.7m²
    建物面積
    102.68m²
    接道
    南東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、和室、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約29分（約2330m）
    • 神戸市立小束山小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 神戸市立多聞東中学校 徒歩約23分（約1870m）
    • 万代垂水多聞店 徒歩約3分（約240m）
    • セブンイレブン神戸垂水多聞町店 徒歩約5分（約410m）
    • 兵庫信用金庫学が丘支店 徒歩約13分（約1030m）
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    物件名
    NO.2275653　 神戸市垂水区小束山6丁目　中古一戸建て　 3,299万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00