神戸市須磨区桜木町２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

神戸市須磨区桜木町2丁目に所在する木造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の山陽電鉄本線「須磨寺」駅まで徒歩約5分（約390m）です
また、JR山陽本線「須磨」駅まで徒歩約14分（約1120m）です

お子様の学校区は、「神戸市立北須磨小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「神戸市立高倉中学校」まで徒歩約20分（約1560m）の距離です

周辺環境は
コープ須磨徒歩約9分（約650m）
セブンイレブン神戸須磨行幸町店徒歩約5分（約340m）
幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園徒歩約3分（約210m）
神戸西須磨郵便局徒歩約6分（約460m）
三井住友銀行須磨支店徒歩約8分（約600m）
神戸市立須磨離宮公園徒歩約9分（約660m）
ジョイエール月見山徒歩約8分（約580m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は88.69㎡（約26.82坪）、建物面積は116.28㎡（約35.17坪）です
間取りは3LDKとなっております
ガレージやロフト、ウォークインクローゼットなど収納も充実した住まいです

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目神戸市須磨区の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩5分山陽電鉄本線須磨寺駅の物件一覧→
JR山陽本線須磨駅徒歩14分JR山陽本線須磨駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩28分神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立北須磨小学校神戸市立北須磨小学校区の物件一覧→
神戸市立高倉中学校神戸市立高倉中学校区の物件一覧→

価格: 3,580万円

面積: 土地／88.69㎡（約26.82坪）、建物／116.28㎡（約35.17坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1986年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市須磨区の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線須磨寺駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線須磨駅の
不動産の購入と売却

神戸市立北須磨小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立高倉中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

須磨寺駅(山陽電鉄本線)
徒歩5分（約390m）

神戸市立北須磨小学校
徒歩7分（約500m）

神戸市立高倉中学校
徒歩20分（約1560m）

コープ須磨
徒歩9分（約650m）

セブンイレブン神戸須磨行幸町店
徒歩5分（約340m）

ジョイエール月見山
徒歩8分（約580m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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