神戸市須磨区大池町２丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

松野遼央

神戸市須磨区大池町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は46.46㎡（14.05坪）、建物面積は94.62㎡（28.62坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の納戸、2階部分に15.8帖のLDK、3階部分に6.6帖の洋室、7帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽電気鉄道本線「板宿」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
ＪＲ山陽本線「鷹取」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

学校区は、「神戸市立だいち小学校」まで徒歩約8分（約 620ｍ）、「神戸市立太田中学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ライフ須磨鷹取店」徒歩約2分（約100ｍ）
コンビニ「ローソンゴダイ神戸大田町二丁目店」徒歩約2分（約150ｍ）
スーパー「サンディ新長田店」徒歩約10分（約740ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸須磨大池町店」徒歩約5分（約390ｍ）
幼稚園保育園「ちとせこども園」徒歩約4分（約310ｍ）
郵便局「神戸水笠郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
銀行「三井住友銀行板宿支店」徒歩約5分（約400ｍ）
公園「千歳公園」徒歩約3分（約180ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線板宿駅徒歩8分山陽電鉄本線板宿駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩8分神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅の不動産一覧
JR山陽本線鷹取駅徒歩10分JR山陽本線鷹取駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立だいち小学校だいち小学校区の不動産一覧
神戸市立太田中学校太田中学校区の不動産一覧

価格: 4,380万円

面積: 土地／46.46㎡、建物／94.62㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第Ｊ２５－２０４３９号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、カードキー、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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板宿駅(山陽電鉄本線)
徒歩8分（約630m）

神戸市立だいち小学校
徒歩8分（約620m）

神戸市立太田中学校
徒歩10分（約770m）

ライフ須磨鷹取店
徒歩2分（約100m）

ローソンゴダイ神戸大田町二丁目店
徒歩2分（約150m）

セブンイレブン神戸須磨大池町店
徒歩5分（約390m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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