トップ
家を買う
神戸市須磨区神の谷３丁目　新築一戸建て

新築一戸建て

神戸市須磨区神の谷３丁目　新築一戸建て

3,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

1/15

2/15

3LDK+WICの新築物件です！

3/15

詳細はお問い合わせください

4/15

5/15

6/15

7/15

8/15

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

9/15

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

10/15

初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

11/15

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

12/15

念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

13/15

物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

14/15

お家のご質問はお気軽にご相談下さい

15/15

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

3,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市須磨区神の谷
Google map
: 神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅バス6分徒歩0分
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩16分
-駅
: 2025年10月／3LDK／2階建／建物101.85㎡／土地120.33㎡

POINT

【南向き採光良好の新築物件】 ■3帖のウォークインクローゼット付き ■2台駐車可能なカースペースあり ■雨の日の洗濯でも安心な浴室換気乾燥暖房機付き

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

お問合せ

この物件に問合せ

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市須磨区神の谷3丁目の木造2階建ての新築戸建てです。

交通アクセスは、
「西落合中学校前停留所」まで徒歩約5分（約400ｍ）
神戸市西神山手線「総合運動公園駅」まで徒歩約16分（約12200ｍ）
学校区は、「神戸市立神の谷小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「神戸市西落合中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

周辺環境
•「トーホーストア名谷北落合店」徒歩約8分（約650ｍ）
•「ファミリーマート北落合二丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
•「幼保連携型認定こども園やまびこ保育園」徒歩約17分（約1350ｍ）
•「神戸西落合郵便局」徒歩約10分（約770ｍ）
•「JA兵庫六甲須磨支店」徒歩約15分（約1200ｍ）
•「滝が谷公園」徒歩約9分（約690ｍ）
•「ニューヤマザキデイリーストア神戸医療センター店」徒歩約14分（約1080ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
土地面積は120.33㎡（36.39坪）、建物面積は101.85㎡（30.8坪）です。

間取りは1階部分に21.65帖のLDKです。2階部分に5.5帖～8.25帖の3LDKタイプ間取りとなっております。

陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区神の谷神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅バス6分西落合中学校前停徒歩0分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩16分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の不動産一覧
-駅

学校区: 神戸市立神の谷小学校神の谷小学校区の不動産一覧
神戸市立西落合中学校西落合中学校区の不動産一覧

価格: 3,880万円

面積: 土地／120.33㎡、建物／101.85㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年10月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側

土地権利: 所有権

セットバック: 有：1.05㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: ＨＫ２５－４０３１４

駐車場: カースペース

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、バス、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2025年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

お問合せ

この物件に問合せ

周辺施設

名谷駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩18分（約1430m）

神戸市立神の谷小学校
徒歩15分（約1200m）

神戸市立西落合中学校
徒歩4分（約300m）

トーホーストア名谷北落合店
徒歩8分（約580m）

ファミリーマート北落合二丁目店
徒歩15分（約1130m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。