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    新築一戸建て
    神戸市須磨区南落合１丁目　新築一戸建て　第１　１号地 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    5,280万円
    物件価格/
    5,280万円
    毎月返済/
    約13.7万円
    建物面積/
    101.25m²
    土地面積/
    138.4m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目

    【ＺＥＨ水準省エネ住宅】南西向きの明るいお家
    ■光熱削減！太陽光発電システム搭載
    ■セカンドカーをお考えの方も安心、並列２台分のカースペース！
    ■ＬＤＫ１８帖！家族団らんの時間をお過ごしいただけます

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    【ＺＥＨ水準省エネ住宅】南西向きの明るいお家
    ■光熱削減！太陽光発電システム搭載
    ■セカンドカーをお考えの方も安心、並列２台分のカースペース！
    ■ＬＤＫ１８帖！家族団らんの時間をお過ごしいただけます

    ◇特徴
    ・キッチン横には便利なパントリー
    ・玄関回りすっきりシューズインクローク
    ・コミュニケーションもとりやすいリビング階段
    ・バルコニーではお洗濯物も気持ちよく乾きますね

    ◇立地
    ・南落合小学校まで徒歩約７分
    ・友が丘中学校まで徒歩約８分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    神戸西店
    白川　毅
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩19分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩18分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩47分
    学校区
    神戸市立南落合小学校 神戸市立南落合小学校の不動産をさがす→
    神戸市立友が丘中学校 神戸市立友が丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    138.4m²
    建物面積
    101.25m²
    接道
    南西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カーポート
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN橿本0410号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩約13分（約1070m）
    • 神戸市立南落合小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 神戸市立友が丘中学校 徒歩約8分（約640m）
    • 万代北須磨店 徒歩約8分（約650m）
    • ローソン神戸妙法寺荒打店 徒歩約11分（約860m）
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    物件名
    NO.3136098　 神戸市須磨区南落合１丁目　新築一戸建て　第１　１号地　 5,280万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00