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    中古マンション リフォーム済
    須磨パークヒルズＡ棟　中古マンション 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    81.83m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1991年2月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅／山陽電鉄本線「東須磨」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目

    【妙法寺駅まで徒歩6分】2025年4月リフォーム済み
    ■オシャレなウォークインクローゼット付き
    ■モニター付きオートロックで安心です

    開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！

    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市須磨区道正台１丁目に所在する「須磨パークヒルズＡ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1991年2月新築でRC造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は81.83㎡で間取りは15.7帖のLDK、5.1帖の洋室と6帖の洋室、7.7帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「妙法寺」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    山陽電気鉄道本線「東須磨」駅まで徒歩約56分（約4420ｍ）
    神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約26分（約2060ｍ）

    学校区は、「神戸市立南落合小学校」まで徒歩約18分（約1410ｍ）、「神戸市友が丘中学校」まで徒歩約19分（約1480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープ横尾」徒歩約7分（約560ｍ）
    コンビニ「ローソン神戸妙法寺荒打店」徒歩約7分（約510ｍ）
    スーパー「マルアイ妙法寺店」徒歩約13分（約1040ｍ）
    郵便局「神戸横尾郵便局」徒歩約9分（約700ｍ）
    公園「東落合緑地」徒歩約5分（約380ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩6分 ・山陽電鉄本線東須磨駅徒歩56分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩26分
    学校区
    神戸市立南落合小学校 神戸市立南落合小学校の不動産をさがす→
    神戸市立友が丘中学校 神戸市立友が丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    7階／地上14階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1991年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.83m²
    バルコニー
    9.15m²／向き
    管理費
    12,300円
    修繕積立金
    9,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    218戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、BS、CS、光インターネット、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、可動間仕切、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩約7分（約540m）
    • 神戸市立南落合小学校 徒歩約18分（約1410m）
    • 神戸市立友が丘中学校 徒歩約19分（約1480m）
    • コープ横尾 徒歩約7分（約560m）
    • ローソン神戸妙法寺荒打店 徒歩約6分（約510m）
    • マルアイ妙法寺店 徒歩約13分（約1040m）
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    この物件のリフォーム案内

    「須磨パークヒルズＡ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2655712　 須磨パークヒルズＡ棟　中古マンション　
    兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目 2,980万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00