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    中古マンション 91万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.04
    旧価格公示日：2025.02.07     須磨パークヒルズＣ棟　中古マンション 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    2,999万円 91万円DOWN 新価格公示日：2025.04.04　旧価格公示日：2025.02.07
    物件価格/
    2,999万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    専有面積/
    88m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1992年2月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅／山陽電鉄本線「東須磨」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■2025年4月リフォーム完了予定
    ■高層階で眺望良好！バルコニーから海が見えます！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    オートロック付きマンションで防犯設備が整っております。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    外観

    枚

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    DB間取り図家族のコミュニケーションを大切にする3LDKの間取りは、リビングを中心にした設計です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    神戸市須磨区道正台に所在する「須磨パークヒルズＣ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1992年4月築でＳＲＣ造の地上33階建ての物件です。
    専有面積は88㎡で間取りは16.5帖のLDK、7.5帖の洋室と5.2帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「妙法寺」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    山陽電気鉄道本線「東須磨」駅まで徒歩約58分（約4620ｍ） 神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）

    学校区は、「神戸市立南落合小学校 」まで徒歩約9分、「神戸市友が丘中学校 」まで徒歩約12分の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープ横尾」徒歩18分
    コンビニ「ローソン神戸妙法寺荒打店」 徒歩15分
    郵便局「神戸横尾郵便局」徒歩19分
    幼稚園保育園「北須磨第2保育園」徒歩14分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩6分 ・山陽電鉄本線東須磨駅徒歩58分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩21分
    学校区
    神戸市立南落合小学校 神戸市立南落合小学校の不動産をさがす→
    神戸市立友が丘中学校 神戸市立友が丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,999万円
    所在階／階数
    23階／地上33階
    構造
    SRC
    築年月
    1992年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    88m²
    バルコニー
    8.55m²／向き
    管理費
    13,200円
    修繕積立金
    9,600円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    231戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、オートロック、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、収納スペース、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩約17分（約1360m）
    • 神戸市立南落合小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 神戸市立友が丘中学校 徒歩約11分（約910m）
    • コープ横尾 徒歩約17分（約1380m）
    • ローソン神戸妙法寺荒打店 徒歩約14分（約1150m）
    • マルアイ妙法寺店 徒歩約24分（約1880m）
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    この物件のリフォーム案内

    「須磨パークヒルズＣ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約880万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2484709　 須磨パークヒルズＣ棟　中古マンション　
    兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目 2,999万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00