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    中古マンション リフォーム済
    須磨パークヒルズF棟　中古マンション 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    2,350万円
    物件価格/
    2,350万円
    毎月返済/
    約6.1万円
    専有面積/
    84.76m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年2月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅／山陽電鉄本線「東須磨」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目

    【LDK18.4帖】リフォーム済2025年５月
    ■南向きバルコニーで陽当り良好です
    ■稀少なEV階停止階で移動も楽々です
    ■全室ＬＥＤ照明器具付きで省エネ性能なおうちです！

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    おすすめポイント

    神戸市須磨区道正台１丁目に所在する「須磨パークヒルズＦ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1994年02月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は84.76㎡ で間取りは18.4帖のLDK、9.1帖の洋室１室と4.7帖の洋室１室、6帖の和室１室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ・神戸市西神山手線 妙法寺駅 / 徒歩6分(480m)
    ・神戸市西神山手線 名谷駅 / 徒歩13分(1040m)
    ・山陽電気鉄道本線 東須磨駅 / 徒歩37分(2960m)

    学校区は、
    ・南落合小学校まで徒歩8分（590m）
    ・友が丘中学校まで徒歩10分（800m）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・スーパー／コープ横尾 徒歩7分（506m）
    ・ドラッグストア／アルカドラッグ多井畑店 徒歩6分（468m）
    ・ホームセンター／ニトリデコホーム須磨パティオ店 徒歩12分（911m）
    ・総合病院／つかさ会尾原病院 徒歩5分（342m）
    ・銀行／みなと銀行横尾支店 徒歩6分（455m）
    ・郵便局／神戸友が丘郵便局 徒歩8分（580m）
    ・公園／東落合緑地　徒歩6分（435m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩17分 ・山陽電鉄本線東須磨駅徒歩57分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩20分
    学校区
    神戸市立南落合小学校 神戸市立南落合小学校の不動産をさがす→
    神戸市立友が丘中学校 神戸市立友が丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,350万円
    所在階／階数
    4階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1994年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    84.76m²
    バルコニー
    9.39m²／向き
    管理費
    12,700円
    修繕積立金
    9,300円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    227戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩約6分（約480m）
    • 神戸市立南落合小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 神戸市立友が丘中学校 徒歩約10分（約800m）
    • コープ横尾 徒歩約6分（約506m）
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    この物件のリフォーム案内

    「須磨パークヒルズF棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約850万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2695801　 須磨パークヒルズF棟　中古マンション　
    兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目 2,350万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
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    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00