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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.15
    旧価格公示日：2025.02.09     神戸市須磨区天神町２丁目　新築一戸建て　１号棟 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    5,090万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.15　旧価格公示日：2025.02.09
    物件価格/
    5,090万円
    毎月返済/
    約13.2万円
    建物面積/
    95.84m²
    土地面積/
    104.88m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「須磨寺」駅／JR山陽本線「須磨」駅／山陽電鉄本線「山陽須磨」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区天神町２丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証

    外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

    人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク。浄水器付きハンドシャワー水栓など、奥様に嬉しい機能がたくさん！

    保温効果のある浴槽を採用しており、温かいお湯が長続き！1坪以上の広々とした空間なので、親子入浴や半身浴などに向いた浴室です！

    ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです。お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り出せますね。

    広々リビング、人が集まるおもてなし空間を実現できますね！

    フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

    ハンドシャワー付き洗面化粧台。曇り止めヒーター付きミラーの内側にはたっぷりの収納がついており、スタイリング剤や歯ブラシなどもたっぷり収納可能です！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

    便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね

    設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン！追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度調節可能

    枚

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    DB間取り図全３区画、好評分譲中！　１号棟！
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    おすすめポイント

    神戸市須磨区天神町2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は104.88㎡（31.72坪）、建物面積は95.84㎡（28.99坪）です。
    間取りは1階部分に18.87帖のLDK、2階部分に6.75帖の洋室、6帖の洋室、4.75帖の洋室、5.25帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電鉄本線「須磨寺」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    JR山陽本線「須磨」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    山陽電鉄本線「山陽須磨」駅まで徒歩約10分（約780ｍ）

    学校区は、「神戸市立西須磨小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「神戸市立鷹取中学校」まで徒歩約22分（約1690ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープ須磨」徒歩約9分（約720ｍ）
    「セブンイレブン神戸須磨行幸町店」徒歩約5分（約340ｍ）
    「神戸西須磨郵便局」徒歩約5分（約330ｍ）
    「神戸信用金庫須磨支店」徒歩約8分（約590ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区天神町２丁目
    交通
    山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩4分 ・JR山陽本線須磨駅徒歩11分 ・山陽電鉄本線山陽須磨駅徒歩10分
    学校区
    神戸市立西須磨小学校 神戸市立西須磨小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹取中学校 神戸市立鷹取中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,090万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    104.88m²
    建物面積
    95.84m²
    接道
    南側公道 幅員4.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道14.44㎡（1.00/3.00）
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-6110-51238号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 須磨寺駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約4分（約300m）
    • 神戸市立西須磨小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 神戸市立鷹取中学校 徒歩約21分（約1690m）
    • コープ須磨 徒歩約8分（約670m）
    • セブンイレブン神戸須磨行幸町店 徒歩約4分（約340m）
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    物件名
    NO.2489256　 神戸市須磨区天神町２丁目　新築一戸建て　１号棟　 5,090万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00