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    新築一戸建て 247万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.20
    旧価格公示日：2025.03.24     神戸市須磨区緑が丘２丁目　新築一戸建て　1期　1号棟 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    2,998万円 247万円DOWN 新価格公示日：2025.04.20　旧価格公示日：2025.03.24
    物件価格/
    2,998万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    91.52m²
    土地面積/
    119.56m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅／神戸電鉄有馬線「丸山」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■南東角地／陽当たり・通風良好
    ■カースペース2台／前面道路約6ｍ
    ■LDK約16.5帖／食洗機／WIC
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    2方向からたっぷりの採光が取れる、約16.5帖のリビング。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

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    DB間取り図WICや全居室収納でお部屋がすっきり片付く4LDK。
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    おすすめポイント

    神戸市須磨区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。 ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は119.56㎡（約36.16坪）、建物面積は91.52㎡（約27.68坪）です。 間取りは1階部分に16.5帖のLDK、2階部分に洋室4部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食洗機、ウォークインクローゼット、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、南面バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 神戸市西神山手線「妙法寺」駅まで徒歩約17分（約1300m） 神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約35分（約2740m） 神戸電鉄有馬線「丸山」駅まで徒歩約38分（約3040m）

    学校区は、
    ・神戸市立妙法寺小学校まで徒歩11分、距離: 880m
    ・神戸市立横尾中学校まで徒歩20分、距離: 1600m

    周辺環境は コンビニ「ローソン須磨機動隊前店」徒歩約6分（約420m） スーパー「マルアイ妙法寺店」徒歩約12分（約960m） 郵便局「神戸妙法寺郵便局」徒歩約14分（約1080m） 銀行「ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所」徒歩約17分（約1290m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩17分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩35分 ・神戸電鉄有馬線丸山駅徒歩38分
    学校区
    神戸市立妙法寺小学校 神戸市立妙法寺小学校の不動産をさがす→
    神戸市立横尾中学校 神戸市立横尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    119.56m²
    建物面積
    91.52m²
    接道
    南東側公道 幅員5.9m、北東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-55924号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩約16分（約1290m）
    • 神戸市立妙法寺小学校 徒歩約12分（約920m）
    • 神戸市立横尾中学校 徒歩約22分（約1780m）
    • マルアイ妙法寺店 徒歩約12分（約960m）
    • ローソン須磨機動隊前店 徒歩約5分（約420m）
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    物件名
    NO.2471283　 神戸市須磨区緑が丘２丁目　新築一戸建て　1期　1号棟　 2,998万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
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    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00