プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ＥＡＳＴＨＩＬＬＳ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

神戸市須磨区桜の杜に所在する「プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは2017年10月新築でRC造の地上8階建ての物件です
専有面積は74.82㎡で間取りは17帖のLDK、6.5帖の洋室と5.5帖の洋室、5.6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
神戸地下鉄西神線「妙法寺」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

学校区は、「神戸市立妙法寺小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）、「神戸市立横尾中学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「マルアイ妙法寺店」徒歩約3分（約170ｍ）
幼稚園保育園「あい保育園桜の杜」徒歩約3分（約200ｍ）
コンビニ「ローソン須磨妙法寺界地店」徒歩約8分（約640ｍ）
郵便局「神戸妙法寺郵便局」徒歩約8分（約610ｍ）
銀行「みなと銀行横尾支店」徒歩約10分（約770ｍ）
公園「東落合緑地」徒歩約10分（約750ｍ）
スーパー「コープ横尾」徒歩約11分（約820ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩10分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の不動産一覧
山陽電鉄本線板宿駅徒歩38分山陽電鉄本線板宿駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩29分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立妙法寺小学校妙法寺小学校区の不動産一覧
神戸市立横尾中学校横尾中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 74.82㎡（約22.63坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（8階建）

構造: RC

築年月: 2017年10月

バルコニー: 11.19㎡／南西向き

管理費: 7,480円／月

修繕積立金: 11,970円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

妙法寺駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩9分（約720m）

神戸市立妙法寺小学校
徒歩8分（約590m）

神戸市立横尾中学校
徒歩17分（約1310m）

マルアイ妙法寺店
徒歩3分（約170m）

ローソン須磨妙法寺界地店
徒歩8分（約640m）

コープ横尾
徒歩11分（約820m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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