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    新築一戸建て
    神戸市長田区寺池町２丁　新築一戸建て の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    110.4m²
    土地面積/
    89.1m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/神戸市西神山手線「長田」駅／神戸電鉄有馬線「長田」駅／神戸高速鉄道東西線「大開」駅
    所在地　/兵庫県神戸市長田区寺池町２丁目

    【南東向き道路】ルーフバルコニー！
    ■太陽光発電サービス【スマイルーフ・大阪ガス】標準装備！
    ■玄関ドアはピタットKeyで便利です！
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    カウンターキッチンは、開放的なデザインで、リビングとの一体感を感じられる快適な空間です。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    枚

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    DB間取り図各居室に収納があり収納力が豊富な使いやすい４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市長田区寺池町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は89.10㎡（26.95坪）、建物面積は110.4㎡（33.39坪）です。
    間取りは1階部分に洋室2部屋、2階部分にLDK、3階部分に洋室2部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食洗機、浴室乾燥機、システムキッチン、対面キッチン、温水洗浄便座など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「長田」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    神戸電鉄有馬線「長田」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    神戸高速鉄道東西線「大開」駅まで徒歩約19分（約1470ｍ）

    学校区は、「神戸市立宮川小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「神戸市立西代中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○○「コープ長田」徒歩約10分（約800ｍ）
    ○○「ファミリーマート長田神社前店」徒歩約6分（約450ｍ）
    ○○「あけぼの幼稚園」徒歩約7分（約500ｍ）
    ○○「神戸朝日病院」徒歩約12分（約1000ｍ）
    ○○「キリン堂長田店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○○「会下山公園」徒歩約15分（約1200ｍ）
    ○○「神戸長田五郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市長田区寺池町２丁目
    交通
    神戸市西神山手線長田駅徒歩12分 ・神戸電鉄有馬線長田駅徒歩12分 ・神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩19分
    学校区
    立宮川小学校
    立西代中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    89.1m²
    建物面積
    110.4m²
    接道
    南東側私道 接面6.0m 幅員3.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    私道12.20㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー
    建築確認番号
    第J24-20686号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長田駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約12分（約960m）
    • 神戸市立宮川小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 神戸市立西代中学校 徒歩約20分（約1610m）
    • コープ長田 徒歩約4分（約340m）
    • ファミリーマート長田神社前店 徒歩約8分（約630m）
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    物件名
    NO.3036948　 神戸市長田区寺池町２丁　新築一戸建て　 3,480万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00