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    新築一戸建て
    神戸市長田区松野通３丁目　新築一戸建て　6号棟 の不動産の購入と売却→

    4,780万円
    物件価格/
    4,780万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    117.03m²
    土地面積/
    60.03m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/神戸市海岸線「新長田」駅／神戸高速鉄道東西線「西代」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅
    所在地　/兵庫県神戸市長田区松野通３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■2沿線利用可／全居室収納
    ■耐震等級3／省エネルギー住宅
    ■外壁は旭化成のパワーボード

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    DB間取り図収納スペースの充実した4LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    神戸市長田区松野通３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は60.03㎡（18.15坪）、建物面積は117.03㎡（35.40坪）です。
    間取りは1階部分に9.5帖の洋室、2階部分に15.9帖のLDK、3階部分に6.1帖の洋室、5.6帖の洋室、4.4帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、耐震等級3級、省エネルギー住宅、外壁は旭化成のパワーボードなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸地下鉄 海岸線「新長田」駅まで徒歩約6分（約470ｍ）
    JR西日本 山陽本線「新長田」駅まで徒歩約6分（約470ｍ）

    学校区は、「神戸市立蓮池小学校店」まで徒歩約10分（約770ｍ）、「神戸市立西代中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「西友新長田店」徒歩約6分（約420ｍ）
    「セブンイレブン神戸松野通店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「神戸水笠郵便局」徒歩約2分（約140ｍ）
    「日吉町緑地」徒歩約4分（約300ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市長田区松野通３丁目
    交通
    神戸市海岸線新長田駅徒歩7分 ・神戸高速鉄道東西線西代駅徒歩11分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩12分
    学校区
    立蓮池小学校
    立西代中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    60.03m²
    建物面積
    117.03m²
    接道
    北西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    6戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第BVJ-EKB24-10-0211号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新長田駅(神戸地下鉄 海岸線) 徒歩約6分（約470m）
    • 新長田駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約6分（約470m）
    • 神戸市立蓮池小学校 徒歩約10分（約770m）
    • 神戸市立西代中学校 徒歩約22分（約1760m）
    • 西友新長田店 徒歩約5分（約420m）
    • ローソンゴダイ神戸大田町二丁目店 徒歩約7分（約590m）
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    物件名
    NO.2200095　 神戸市長田区松野通３丁目　新築一戸建て　6号棟　 4,780万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00