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    新築一戸建て
    神戸市兵庫区雪御所町　新築一戸建て　D号棟 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    99.04m²
    土地面積/
    64.04m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅／神戸電鉄有馬線「湊川」駅／神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区雪御所町

    【南向き】充実のSLDKの間取り
    ■折り上げ天井がおしゃれなキッチンスペース
    ■家事の負担を軽減！水廻りを集約した間取り
    ■エコジョーズやカワックなどの設備が充実

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    DB間取り図開放感のある間取りは、自然光がたっぷり入り、明るく居心地の良い空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区雪御所町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は64.04㎡（19.37坪）、建物面積は99.04㎡（29.95坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の洋室、4.5帖の納戸、2階部分に16帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、5.2帖の洋室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、LOW-E複層ガラス、省エネ給湯器、浴室暖房乾燥機、ガス温水床暖房など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）
    神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅まで徒歩約24分（約1860ｍ）

    学校区は、「神戸市立神戸祇園小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「神戸市立湊翔楠中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「トーホーストア平野祇園店」徒歩約8分（約580ｍ）
    「ローソン兵庫下祇園町店」徒歩約10分（約740ｍ）
    「医療法人尚生会湊川病院」徒歩約12分（約900ｍ）
    「日新信用金庫平野支店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「神戸石井郵便局」徒歩約6分（約470ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区雪御所町
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅徒歩19分 ・神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩17分 ・神戸高速鉄道東西線高速神戸駅徒歩24分
    学校区
    神戸市立神戸祇園小学校
    神戸市立湊翔楠中学校
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    64.04m²
    建物面積
    99.04m²
    接道
    南側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、3面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK24-0412A号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 湊川公園駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約17分（約1360m）
    • 神戸市立神戸祇園小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 神戸市立湊翔楠中学校 徒歩約16分（約1280m）
    • トーホーストア平野祇園店 徒歩約7分（約580m）
    • ローソン兵庫下祇園町店 徒歩約9分（約740m）
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    NO.2815706　 神戸市兵庫区雪御所町　新築一戸建て　D号棟　 3,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00