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    新築一戸建て
    神戸市兵庫区上祇園町　新築一戸建て 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    110.97m²
    土地面積/
    117.57m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅／神戸電鉄有馬線「湊川」駅／神戸高速線「西元町」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区上祇園町

    ■本日ご対応可能
    ■LDK２０帖以上／全室洋室／収納豊富
    ■「トーホーストア」徒歩約４分／祇園小学校徒歩８分
    ■対面式キッチン
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズです

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

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    枚

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    DB間取り図４LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は117.57㎡（35.56坪）、建物面積は110.97㎡（33.56坪）です。
    間取りは1階部分に洋室２部屋、2階部分にLDK、3階部分に洋室２部屋、４LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 神戸市西神山手線「大倉山」駅まで徒歩約14分（約1040ｍ） 神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ） 神戸高速鉄道東西線「西元町」駅まで徒歩約21分（約1660ｍ）

    学校区は、「神戸市立神戸祇園小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「神戸市立湊翔楠中学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    トーホーストア平野祇園店 徒歩約4分（約310ｍ）
    ローソン兵庫下祇園町店 徒歩約6分（約480ｍ）
    平野保育所 徒歩約7分（約550ｍ）
    神戸五宮郵便局 徒歩約4分（約320ｍ）
    播州信用金庫平野支店 徒歩約2分（約100ｍ）
    荒田八幡公園 徒歩約11分（約860ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅徒歩13分 ・神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩20分 ・神戸高速線西元町駅徒歩21分
    学校区
    神戸市立神戸祇園小学校
    神戸市立湊翔楠中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    117.57m²
    建物面積
    110.97m²
    接道
    北側公道 幅員3.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    HK-23-41187号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大倉山駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約15分（約1170m）
    • 神戸市立神戸祇園小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 神戸市立湊翔楠中学校 徒歩約14分（約1150m）
    • トーホーストア平野祇園店 徒歩約4分（約310m）
    • ローソン兵庫下祇園町店 徒歩約6分（約480m）
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    物件名
    NO.2190656　 神戸市兵庫区上祇園町　新築一戸建て　 3,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00