神戸市兵庫区上祇園町 新築一戸建て ２号地
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
3SLDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます
広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！
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兵庫県神戸市兵庫区
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神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅 徒歩13分
神戸電鉄有馬線湊川駅 徒歩20分
神戸高速線西元町駅 徒歩21分 
- 2025年6月／3SLDK／3階建／建物110.97㎡／土地117.57㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅 徒歩13分神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅の不動産一覧
神戸電鉄有馬線湊川駅 徒歩20分
神戸高速線西元町駅 徒歩21分神戸高速線西元町駅の不動産一覧
- 学校区
- 神戸市立神戸祇園小学校
神戸市立湊翔楠中学校
- 価格
- 3,980万円
- 面積
- 土地／117.57㎡、建物／110.97㎡
- 間取り
- 3SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年6月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 幅員3.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- HK-23-41187号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月21日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩15分（約1170m）
徒歩8分（約600m）
徒歩15分（約1150m）
徒歩4分（約310m）
徒歩6分（約480m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は117.57㎡（35.56坪）、建物面積は110.97㎡（33.56坪）です。
間取りは1階部分に洋室２部屋、2階部分にLDK、3階部分に洋室２部屋、４LDKタイプの間取りとなっております。
交通アクセスは、 神戸市西神山手線「大倉山」駅まで徒歩約14分（約1040ｍ） 神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ） 神戸高速鉄道東西線「西元町」駅まで徒歩約21分（約1660ｍ）
学校区は、「神戸市立神戸祇園小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「神戸市立湊翔楠中学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）の距離です。
周辺環境は
トーホーストア平野祇園店 徒歩約4分（約310ｍ）
ローソン兵庫下祇園町店 徒歩約6分（約480ｍ）
平野保育所 徒歩約7分（約550ｍ）
神戸五宮郵便局 徒歩約4分（約320ｍ）
播州信用金庫平野支店 徒歩約2分（約100ｍ）
荒田八幡公園 徒歩約11分（約860ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！